Công ti Cổ phần Tư vấn địa ốc Sài Gòn ( quận 3 ) hiện đang rao bán hơn 40 dự án bán đất trên trang web của công ti. Ông Nguyễn Ngọc Thắng , Giám đốc công ti này cho hay. Hồ hết các dự án này đều chưa tìm được đối tác chuyển dịch.



Thị trường bất động sản tại Tp.HCM hiện có khá nhiều dự án dang dở cần chuyển dịch và đang rốt ráo tìm nhà đầu tư mua lại. Đan cử , khu phức hợp căn hộ dịch vụ khách sạn trên đường Nguyễn Văn Trỗi , quận Phú Nhuận với diện tích đất hơn 1.700 mét vuông , gồm 18 tầng nhưng mới thi công xong phần cọc nhồi tường vây tầng hầm , được chào giá 300 tỉ đồng.

Chủ đầu tư một dự án bán nhà huyện cần giờ trên đường Tạ Quang Bửu , quận 8 cũng đang đề nghị chuyển dịch với mức giá thương lượng là 200 tỉ đồng. Dự án này được giới thiệu là đã được phê chuẩn xây dựng 21 tầng với 2 tầng hầm , tổng số 334 căn hộ và đã thi công xong phần móng.


Một dự án căn hộ chung cư khác tại ngã tư Thủ Đức , quận Thủ Đức với 12 tầng , 154 căn hộ đã xây xong phần thô và cần chuyển nhượng với giá 225 tỉ đồng cũng chịu chung hoàn cảnh trên.

Các chủ đầu tư cần chuyển dịch dự án thì cho biết , căn nguyên chính là họ đang đuối vốn. Chả hạn như công ti Cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương ( PPI ) đang treo bảng thông tin cần tìm đối tác hiệp tác đầu tư hoặc chuyển dịch dự án cao ốc văn phòng và căn hộ đã được phê chuẩn quy hoạch 1/500 trên đường Phạm Văn Đồng , quận Thủ Đức , Tp.HCM.

Đại diện của chủ đầu tư này cho hay , sở dĩ họ ra thông tin trên vì đang “muốn cơ cấu lại dự án vì hiện không đủ năng lực tài chính tiếp tục đầu tư.”

Thực tiễn , trên thị trường cũng đã có một số cuộc mua bán , hợp tác thành công , biến nhiều dự án “đắp chiếu” thành những trung tâm thương mại đắt hàng như Galaxy 9 , Icon 5... của Tập đoàn Novaland. Những dự án này tưởng như đã “chết” thế mà sau khi thay chủ lại được hồi sinh , đổi tên và chào bán thành công.

Một số công ti khác cũng có động thái na ná như Novaland , đơn cử: công ti cổ phần đầu tư Địa ốc hưng thịnh , công ti Cổ phần bất động sản Thanh Yến….

Chỉ từ đầu năm 2014 đến nay , xu hướng này lại lộ rõ ra giữa các chủ đầu tư và trở nên sôi động hơn với các vụ mua bán , hiệp tác thực sự , mang lại lợi ích cho cả hai bên. Việc mua lại các dự án dang dở của những ông chủ như Novaland , hưng thịnh , Trời Xanh... Đã làm thị trường "ấm" hẳn lên.

Tuy nhiên việc kiếm nhà đầu tư mới cho dự án không hề dễ , và không phải thương vụ hiệp tác nào cũng thành công. Một trong những chủ đầu tư chuyên đi mua lại dự án tiết lộ , việc mua lại dự án không phải dễ dàng. Không ít dự án chủ đầu tư đóng vai người đi mua cũng không đủ mạnh về tài chính nên mua lại dự án và rót vốn theo kiểu “nhỏ giọt”. Kết cuộc , cả hai bên đều đuối sức , bỏ cuộc , còn dự án thì tiếp tục “đắp chiếu”.

( Theo Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn )
Bài viết khác cùng Box