Đầu năm 2014, các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Việt Nam đứng trước các gian nan và thách thức. Nhưng sang năm 2015, tình hình này có các bước chuyển mình tốt hơn, nổi bật là tại TP.HCM
Với nhận định từ sàn giao dịch Mỹ Hưng TP.HCM với Hà Nội thường là nơi có sự chú ý nhiều nhất. Ở Hà Nội, vẫn có khá nhiều văn phòng thượng hạng vừa mọc lên, chủ yếu tập trung trong vị trí không phải trung tâm thành phố. Nhưng tại TP.HCM, nhiều văn phòng hạng A vẫn ”dậm chân tại chỗ” và không có nhiều tòa nhà hạng A hoàn thành bao gồm cả 2 khu vực là trong và ngoài trung tâm, đặc biệt là nhiều cao ốc cho thuê văn phòng quận 3.

Nhận xét tổng quát về tiến trình xây dựng tại TP.HCM, nhiều người lúc nào cũng nghĩ rằng lượng cung văn phòng cho thuê đang nhiều hơn cầu. Mặc khác, vấn đề siết chặt tín dụng cho bất động sản như giờ đây, cho nên, chủ dự án phải tùy vào khả năng ngân sách của cá nhân để hoàn thiện nhiều dự án của cá nhân đầu tư và đối với cao ốc này không có nhiều, nhất là một số cao ốc ở quận 3 do đó cũng chỉ có một vài cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ đó có thể được cho ra thị trường với kinh phí cho thuê không hề cao.


Diện tích được thuê của thị trường văn phòng trong TP.HCM đã phát triển đáng kể trong quý 3 năm 2014 với diện tích cho thuê lên tới 27.840m2. Tuy nhiên, giá thuê cũng đã tăng khoảng 4%, mức giá cho thuê trung bình chừng 22 USD/m2/tháng. Dự kiến, chỉ tính riêng cho khu vực quận 3, giá cho thuê văn phòng tại quận 3 ở thời gian cuối năm 2014 và cuối quý 1 năm 2015 ước tính cũng sẽ tăng cỡ 3%.
Bài viết khác cùng Box