Lượng khách hàng mua đất để dành tuy cũng có nhưng không nhiều, phần lớn vẫn là dân mua đầu tư. Theo anh Hồ Hoài Đức, một môi giới đất nền lâu năm ở Tp.HCM, hầu hết khách mua đất đều nhắm đến mục đích khác nhau. Người kinh tế trung bình thấy đất rẻ, tranh thủ mua để dành, khi nào dư tiền mới nghĩ đến xây nhà chứ chưa có nguồn tài chính dư dả để mua xong xây ở ngay. Nhà đầu cơ kiếm lời thì chờ đất có giá để bán trao tay còn rất ít người thực sự muốn xây lên rồi bán. Vì vậy, việc đất nền nhiều dự án bị bỏ hoang là điều tất yếu. Tuy nhiên, anh Đức cũng cho rằng, giới đầu tư chỉ cố gắng giữ đất khoảng 2 -3 năm để chờ thời điểm tốt bán ra, chứ để vốn tiền tỷ chết cả chục năm là điều bất đắc dĩ mà thôi.


Là dân đầu tư lâu năm, ông Nguyễn Quốc Tuấn kể, ông cùng một số người quen tranh thủ bỏ tiền tậu 2 nền đất gần Khu trung tâm hành chính mới Bình Dương. Hiện tại khu đất mà ông đầu tư vẫn hoang vắng, thưa thớt bóng người. Dù trung tâm hành chính mới đã đi vào hoạt động và hạ tầng đường xá đều đã hoàn thiện nhưng hạ tầng dự án thì vẫn bỏ ngỏ. Theo ông Tuấn, hiện tại ông không có ý định xây nhà, đất chỉ để đó coi như của để dành cho con cháu. “Không ai ở thì tôi xây cho ai thuê chung cư hh2 linh đàm giá rẻ, hạ tầng cũng chưa có gì nên dân cũng chẳng ai thiết tha đến sống, ngoài để không còn biết làm gì”, ông Tuấn chia sẻ. Giờ ông muốn rút vốn để đầu tư chỗ khác nhưng rao bán thì giá quá thấp, bán bằng giá gốc cũng chẳng ai mua. “Khoảng 2-3 năm sau khi mua, giá đất có tăng, nếu bán ra cũng lời tầm 400 – 500 triệu nhưng do tôi vẫn dự trù mấy năm nữa khu này sẽ sầm uất hơn, giá đất chắc chắn tốt hơn nên không bán, giờ mà bán lại cũng lỗ vì không bằng giá mua vào nên đành để vậy”.

Nhiều nhà đầu tư dù thấy gia tài hàng tỷ của mình cứ nằm phơi mưa nắng năm này qua năm khác một cách lãng phí mà chẳng biết làm gì. Một người quen của ông Tuấn thì đỡ hơn, mua được lô đất mặt tiền gần trường học, bệnh viện, tuy không xây nhà nhưng vẫn có thể cho một vài người thuê lại đất, dựng chòi buôn bán cũng coi như không phí đất mà còn thu lại chút tài chính.

Không ít nhà đầu tư đang rơi vào tình trạng bán thì lỗ không bán thì khổ. Người có tiền đành ôm đất để dành chờ tương lai, nhà đầu tư cần vốn thì chấp nhận bán cắt lỗ, thu về được gì thì thu.

Người Việt xưa nay vẫn chuộng quan điểm thích tích lũy tài sản, mua đất để dành cho chắc ăn, dù thực trạng nhà đất bỏ không xếp xó, lãng phí nguồn tiền, chôn chân chết vốn diễn ra nhan nhản. Nhiều khu đô thị, dự án có vị trí tốt vẫn được tiếng có nhiều khách hàng săn đón nhưng rồi cũng lại bỏ hoang. Suy nghĩ mua đất thì không thể lỗ vào đâu, không kiếm được lời thì vẫn còn mảnh đất giờ đây chỉ phù hợp với người mua đất để dành, còn với dân đầu tư, bán không được nghĩa là để tiền chôn chân một chỗ, tự giết nguồn vốn của mình.
Bài viết khác cùng Box