Thị trường Căn hộ có nhiều điểm khá lên nhanh

Thị trường khu Nam đang có những biến động nhất là thị trường chung cư Quận 8 với đề án Can ho Cara River View của Đất Xanh. Dự án Can ho Cara Quan 8 là đề án được vốn vay gói 30.000 tỷ với nhiều chính sách cực kì ưu đãi. Dự án Cara RiverView là dự án của tập đoán Đất Xanh hiện mới bắt đầu công bố nhưng đã gây được nhiều tiếng vang khá lớn.

Cũng na ná như Cara RiverView là project Can ho The Art Gia Hoa tại Quận 9. Dự án The Art tọa lạc trong khuôn viên khu dân cư đẳng cấp nên môi trường sống khá tốt. Căn hộ The Art được đánh giá thành cao nhờ hạ tầng bên trong và giá kinh doanh cực đắc địa ra thị trường.

Những sản phẩm giống như Cara Riverview hay The Art Gia Hoa là điểm tựa cho phân khúc căn hộ chi phí thấp bùng lên.



Phối cảnh chung cư The Art
Dự báo giai đoạn từ năm 2016-2018, sẽ có một dòng vốn lớn từ nhiều nhà mặt phố đầu tư nước ngoài đổ vào phân khúc chung cư đẳng cấp trong bối cảnh các cơ chế man cư cửa cho người nước ngoài scuộc sống hữu nhà sinh sống tại Việt Nam đã thực sự “chín muồi”.

Nhu cầu nhà mặt phố ở vẫn tiếp tục tăng mạnh

Các chuyên gia nhà đất cho rằng, do kinh tế vĩ mô hiện đã và đang được kiểm soát ổn định, chính sách nhà phố nước man cư rộng cửa, đặc trưng là Luật mua bán bất động sản, Luật Nhà định cư sửa đổi với các quy định nới lỏng điều kiện sở hữu nhà mặt phố cho người nước ngoài khiến cho lượng cầu có xu hướng tăng lên.

Bên cạnh đó, bên cạnh những chuyển dịch của đồng ngoại tệ, tỉ lệ sinh lời của thị trường nhà đất cao cấp cũng được đánh giá thành là hấp dẫn hơn hẳn so với các phân khúc khác khiến cho phân khúc này sẽ bước vào cuộc cạnh tranh “nóng”.

Trao đổi với PV, ông Masakazu Yamaguchi, Trưởng đại diện của Quỹ Creed Group (Nhật Bản) tại Việt Nam, đánh giá thị trường nhà đất Việt Nam hiện đã trải qua GĐ 2010-2012 khá yên ắng, cả về lượng bàn giao dịch trên phân khúc và cuộc chạy đua đầu tư dự án mới.

Đến nay thị trường đã có khá nhiều thay đổi vì nhu cầu thực về nhà mặt phố định cư ngày dần cao. “Một điều dễ nhận thấy rất rõ là thời điểm qua ngay cả Chính phủ Việt Nam và bản thân các công ty đối tác địa ốc cũng đã có những điều chỉnh kịp thời hòng đưa phân khúc thích hợp hơn với mức cung – cầu. Thị trường BĐS Việt Nam sẽ còn rất nhiều cơ hội còn bỏ ngỏ trong vòng 5 năm tới”, ông Yamaguchi nói.

Nếu đem so sánh với các phân khúc khác trong khu vực Đông Nam Á sẽ thấy, chi phí nhà ở tại Việt Nam hiện nay còn tương đối rẻ. Quan trọng hơn hết, Việt Nam đang ngày một hội nhập sâu rộng với nhiều quốc gia trên thế giới, những rào cản về đầu tư, ssinh sống hữu tài sản tại Việt Nam cũng đang dần tran cư nên thông thoáng. Đây chính là cơ hội to lớn cho phân khúc BĐS trong thời gian tới.
Bài viết khác cùng Box