Thị trường BĐS những tháng cuối năm tiếp tục trở nên nóng bỏng với hàng loạt dự án được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện và mở bán. Tuy nhiên, khác hàng hiện tại lại có xu hướng tìm mua các căn hộ ở các chung cư cũ nhưng gần trung tâm hơn, giá nhà cũng liên tục tăng, thị trường BĐS Tp. HCM có dấu hiệu tập trung, giá trị tồn kho BDDS tiếp tục giảm là những tin tức đáng chú ý của thị trường BĐS trong tuần vừa qua.

>> Đọc thêm: Dự án chung cư 360 Giải Phóng giá gốc



Các đợt bung hàng lớn khiến nguồn cung tăng đột biến.

Cụ thể:

– Khách hàng có xu hướng tìm đến các căn hộ tại các chung cư cũ do vấn đề giá cả vẫn chưa được bình ổn, đặc biệt là khi giá nhà cửa hiện nay vẫn liên tục tăng và chưa có dấu hiệu bình ổn trở lại mặc dù chủ đầu tư các dự án đã có những chính sách hỗ trợ khách hàng về mặt tài chính. Ngoài ra, các chung cư cũ mặc dù chất lượng chỉ ở mức trung bình nhưng có lợi thế gần trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt cũng như làm việc.

– Thị trường BĐS Hà Nội còn nhiều vấn đề phức tạp: Theo các chuyên gia thì hiện tại đã xuất hiện dấu hiệu đầu cơ tích trữ nhưng sẽ không xuất hiện bong bóng BĐS do sự dè chừng của các nhà đầu tư hiện nay. Các dự án được mở bán hàng loạt nhưng kèm theo đó là nhu cầu nhà ở từ người dân cũng đang trở nên rất nhiều. Vấn đề là giá cả cần được bình ổn.

– Giá trị tồn kho BĐS giảm: Giá trị tồn kho BĐS tính đến hết ngày 20/11/2015 là 53.245 tỷ đồng giảm 41.213 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái, giảm 3.041 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2013 và giảm 75.303 tỷ đồng so với quý I/2013 (Số liệu do Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cung cấp).

– Thị trường BDDS TP. HCM tập trung hàng loạt các ông lớn ngành địa ốc: Trong khi các dự án ngoại ô ven thành phố vẫn đang chờ UBND thành phố triển khai kế hoạch mở rộng các đô thị vệ tinh thì các dự án ở trung tâm vẫn đang “sốt xình xịch”. Trong đó, các dự án lớn có thể kể đến như: Goldmark City, Park Hill Time City, Vinhomes Central Park….


– Hàng loạt dự án được mở bán trong những tháng cuối năm: Các dự án trên tất cả các phân khúc từ bình dân đến nhà giá rẻ, phân khúc căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ đưỡng đồng loạt được mở bán trong những tháng cuối năm với những ưu đãi hấp dẫn. Ước tính nguồn cung căn hộ tại hai thành phố Hà Nội và Tp.HCM đã lên tới 24.000 và 50.000 căn hộ.

Thị trường BDDS Tp.HCM xuất hiện các đợt bung hàng tập thể khiến cho nguồn cung tăng đột biến trong thời gian ngắn. Đặc biệt là trong 2 tháng cuối năm này.

– Trái đắng biệt thự ngoại ô Tp.HCM: Các biệt thự vùng ven Tp.HCM như khu vực Bắc Rạch Chiếc, Phường Phước Long A, quận 9 hiện nay đều chưa có nước máy, internet chập chờn, hệ thống giao thông đi lại khó khăn vì chưa có đường lớn và tình trạng trộm cướp xảy ra triền miên là những điều mà chủ nhân các biệt thự tại đây phải chịu đựng suốt 3 năm qua. Cá biệt có trường hợp đã chịu lỗ 3 tỷ nhưng vẫn không thể chuyển nhượng lại căn biệt thự tại khu vực này.

– Cơ hội cho BĐS nghỉ dưỡng: Các dự án BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu sôi động trở lại với sự tham gia của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Đặc biệt là các khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển tại Phú Quốc, Quảng Ninh, Sầm Sơn…



Các dự án được mở bán hàng loạt

Các dự án BĐS nổi bật đang được mở bán hiện nay:

– Times Tower, – HACC1 Complex Building mở bán: Worldstar Land đã chính thức mở bán các căn hộ tại Times Tower – HACC1 Complex Building vào ngày 28/11/2015 vừa qua tại khách sạn Daewoo Hà Nội.

– Dự án biệt thự biển Saint Simeon: Mở bán 2 khu Vip bao gồm Villa A và Villa C với 21 căn biệt thự biệt lập. Trong lần mở bán trước, toàn bộ biệt thự song lập tại khu V và 80% số căn tại khu S đã được giao dịch thành công cho thấy sự quan tâm đặc biệt của khách hàng đối với dự án.

– Công ty CP Nhà Mơ kết hợp với đơn vị phân phối tiếp thị DKRS cũng vừa cho ra mắt Khu căn hộ biệt lập Dream Home Palace tại Trung tâm hội nghị Him Lam Palace – Sân Golf Tân Sơn Nhất vào ngày 27/11/2015 vừa qua.

– Dự án Western Dragon ra mắt căn hộ mẫu tại quận Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh vào ngày 28/11/2015. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Xây dựng Bình Chánh và đơn vị hợp tác Địa Ốc Hoàng Anh Sài Gòn.

– Sáng ngày 29/11 vừa qua, Cát Tường Phú Nguyên Residence cũng đã được mở bán tại trung tâm hội nghị Grand Palace (quận Tân Bình, Tp.HCM). Buổi lễ mở bán được tổ chức bởi chủ đầu tư là Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cùng với các đơn vị hợp tác đầu tư Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Mỹ Đức L.A, Công ty CP Địa ốc Cát Tường Thảo Nguyên và Công ty CP Địa ốc Mỹ Hạnh Đức Hòa.

– Dự án Him Lan, Chợ Lớn mở bán đợt cuối: Đợt mở bán cuối này bao gồm 200 căn hộ sẽ được bàn giao vào tháng 6/2016 với lãi suất từ 0 – 6% cho các khách hàng có nhu cầu vay vốn từ 3-5 năm.

Nguồn: datxanhmienbac.info/tong-hop-tin-tuc-bds-noi-bat-nhat-tu-112-512.html
Bài viết khác cùng Box