Thị trường mua bán nhà đất 2015 được biết đến với sự phát triển vượt bậc của phân khúc căn hộ cao cấp, sự chênh lệch của phân khúc này so với phần còn lại của tị trường là rất lớn. Để có thể khắc phục được điều đó thì chính phủ đã có những nhằm cố gắng cân bằng giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại

Với mục tiêu tạo cơ hội có nhà ở cho khoảng 1 triệu gia đình đến năm 2020, Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành hàng loạt chính sách cho nhà ở xã hội, nhưng để phân khúc này phát triển, cần thêm nhiều giải pháp quyết liệt mang tính đồng bộ

Hiện nay với gói 30.000 tỷ đồng đã góp phần cải thiện rõ nét và đáp ứng được phần nào nhu cầu về nhà ở trung bình trở xuống tại nhiều địa phương như Hà Nội, Bình Dương, TP. HCM...




Không chỉ gói 30.000 tỷ đồng, nhiều vướng mắc khác liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội cũng được các bộ, ngành chủ động tháo gỡ cho doanh nghiệp, ngay khi Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi ra đời yêu cầu các dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải thực hiện bảo lãnh mới được mở bán, Ngoài ra, Thông tư 25/2015 của Ngân hàng Nhà nước, có hiệu lực từ ngày 10/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội, cũng đã mở ra một cánh cửa mới cho các nhà đầu tư vào phân khúc này. Cụ thể, mức cho vay để mua, thuê mua tối đa với các dự án nhà ở xã hội lên tới 80% tổng mức đầu tư dự án.

Ngoài ra, nhiều chính sách hỗ trợ khác cũng được ban hành, cũng góp phần cơ cấu nhiều dự án, tạo điều kiện cho dự án được tái sinh, bổ sung lượng căn hộ cho người thu nhập thấp

Vấn đề thứ nhất là giải quyết nguồn quỹ đất. Ước tính đến năm 2020, sẽ cần phải có khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, tuy nhiên, thực tế số lượng dự án tham gia vào phát triển nhà ở xã hội là không nhiều.

Nhiều ý kiến cho rằng ngoài việc tạo quỹ đất, giảm lãi suất vay vốn cho người mua nhà, Bộ Xây dựng cũng nên sớm xem xét “cởi trói” một số quy định cho người mua nhà, như lao động ngoài khu công nghiệp không được mua nhà tại các dự án trong khu công nghiệp, rút ngắn thời gian bán lại sau khi mua…

Mong rằng với những động thái tích cực đến từ Chính phủ , thị trường nhà đất trong tương lại sẽ cân bằng hơn và bền vững. Để xứng đáng là kênh đầu tư số 1 tại thời điểm hiện tại
Bài viết khác cùng Box