ĐĂNG TIN VÀO DIỄN ĐÀN
-
01-29-2016, 09:56 AM #1
Ngày tham gia: Dec 2015Bài viết: 4443 phân khúc ngành dự án bất động sản sốt nhất trong năm 2016
Nhờ tình trạng tiến triển của thị trường năm 2015 vừa rồi, các phân khúc bất động sản (BĐS) có tính thanh khoản cao sẽ tiếp dẫn dắt thiên hướng đầu tư trong năm nay. Những dự án chung cư cao cấp như chung cư VOV Mễ Trì, biệt thự biển hay hệ thống xưởng sẽ lôi cuốn được sự quan tâm của đông đảo khách hàng
1. Phân khúc chung cư cao cấp
Nhiều chuyên gia BĐS nhận định, năm 2015, phân khúc chung cư cao cấp đã bùng nổ tại Hà Nội và tp.HCM. giao tế tăng mạnh nhất so với các phân khúc khác trên thị trường, đạt lượng giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm qua. Phân khúc cao cấp chiếm đến 32% tỷ trọng giao dịch, trong khi tỷ lệ này ở tuổi 2011-2012 chỉ dừng lại ở con số 4-6%.
Ngoài nhu cầu ở thực, phân khúc này còn thu hút nhà đầu tư để cho thuê, đầu tư để kinh doanh . Vậy, câu hỏi được đưa ra là phân khúc BĐS này mang đến ích gì?
Khảo sát về giá căn hộ cao cấp cho thuê ở 2 trọng điểm kinh tế lớn, lợi tức đem đến vào khoảng từ 5-6,5%/năm tại Hà Nội và khoảng 6-8% tại Tp.HCM. Song, nhà đầu tư ưa thích loại hình BĐS này còn ở chỗ kỳ vọng vào sự tăng giá của chung cư vì ở trung tâm nội đô, những dự án ở các khu vực có tốc độ tăng trưởng cao như phía Tây và Nam thủ đô điển hình như chung cư Mễ Trì cùng các hình thức mới lạ như văn phòng mini, kinh dinh thương mại.
2. Phân khúc Condo-tel và vi la biển
Trong thời kì vừa qua, xu hướng đầu tư BĐS có những biến động khá bất ngờ nhất căn hộ khách sạn và vi la biển. Hai dòng sản phẩm sở hữu tính linh hoạt và những ưu vậy mà chủ đầu tư áp dụng như một sản phẩm đầu tư tài chính vì thế chúng đặc biệt lôi cuốn giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp.
Đặc biệt, hình thức phổ thông mà nhiều chủ đầu tư vận dụng thời gian gần đây là việc cam kết lợi nhuận đến 10% kéo dài trong 10 năm. Do đó, vi la biển được coi là kênh đầu tư hấp dẫn Việt kiều và giới nhà giàu.
Có thể kể đến những nơi tiềm năng cho dòng sản phẩm này là các khu ven biển Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long, Nha Trang… Đơn cử, khi trở thành chủ sở hữu một căn biệt thự biển của chủ đầu tư VinGroup, khách hàng sẽ được nhận được 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê trong thời gian 10 năm liên tục, tối thiểu bằng 10% tổng giá trị tài sản trên dòng vốn USD mỗi năm.
3. Hệ thống kho bãi và nhà xưởng, văn phòng
Trong năm qua, lĩnh vực công nghiệp sản xuất, chế biến, công nghiệp ô tô, bán buôn, giải trí... tăng trưởng mạnh khiến nhu cầu mặt bằng kho bãi và nhà xưởng trở nên khan hiếm.
Trong những năm tới, phân khúc văn phòng được dự báo tăng mạnh khi nước ta dự sâu vào các hiệp nghị thương mại tự do như TPP, AEC...khổng phải tự nhiên mà những chung cư đương đại như chung cư ct2e VOV Mễ Trì hiện thời đều dành ra đến 20% căn hộ dành cho văn phòng .Vì vậy, việc tìm được những hệ thống kho bãi, nhà xưởng hay văn phòng có vị trí đẹp đang trở nên sốt dẻo hơn bao giờ.
Các Chủ đề tương tự
-
Hướng dẫn xăm hình đơn giản nhất trong năm 2016 bạn nên tìm hiểu
Bởi thanhvan trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-21-2016, 11:01 AM -
Thay đổi người địa diện pháp luật công ty trong năm 2016
Bởi Bravolaw trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-20-2016, 09:50 AM -
Năng Lượng Mê Kông với mục tiêu vận tải trong năm 2016
Bởi caoxilu trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-22-2015, 09:25 AM -
Ô tô nhỏ giá rẻ sẽ tăng trong năm 2016
Bởi minhhangcmu trong diễn đàn Xe Máy - Xe Đạp - Ô TôTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-16-2015, 11:06 AM -
Dự kiến thị trường mua bán nhà đất trong năm tới 2016
Bởi nhadatcanbanhcm trong diễn đàn Nhà Đất- Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-22-2015, 03:03 PM
Trong hệ thống điện hiện nay sự có mặt của các thiết bị cầu dao tự động Schneider trở nên phổ biến với ưu điểm thiết kế đẹp hiện đại, chất lượng đảm bảo tiêu chuẩn an toàn quốc tế, hiệu suất làm việc...
Môi trường làm việc của cầu dao tự...