Vị trí kiền kề Quận 1, không gian sống cao cấp, sản phẩm đa dạng và mức giá tiệm cận với sức mua .Chủ đầu tư chia se kinh nghiem dau tu thị trường bất động sản tại Quận 2 thời điểm cuối năm trở nên sôi động.


Vị trí mặt tiền Mai Chí Thọ, cách trung tâm quận 1 chỉ tầm 5 phút đi xe, thiết kế cao cấp giúp phong thuy nha dat và mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực, Centana Thủ Thiêm đang là khu căn hộ được sự quan tâm tốt từ người mua hiện nay.

Ngoài lợi thế cạnh tranh về giá, Centana Thủ Thiêm cũng được đánh giá cao về mặt đầu tư cho thuê. Lợi thế liền kề Quận 1 và nhanh chóng kết nối với khu công nghệ cao, các văn phòng - nhà máy của các tập đoàn nước ngoài đặt tại khu Đông đã giúp Quận 2 trở thành nơi thuê nhà yêu thích của cộng đồng các chuyên gia người nước ngoài hơn 10 năm nay.

Việc phát triển dự án tại các khu đất vàng trung tâm thành phố khiến các căn hộ có vị trí đẹp luôn được gắn mác “cao cấp” và chỉ dành cho tầng lớp thượng lưu.

Tuy nhiên, những năm gần đây nhờ vào sự phát triển nhanh chóng có định hướng của thị trường, người mua nhà ngày càng được hỗ trợ nhiều về gói tài chính và việc sở hữu “tổ ấm đẳng cấp” đã không còn xa vời như nhận định. Đặc biệt, tại thời điểm cuối năm khi các chủ đầu tư, ngân hàng cùng hợp tác dành nhiều gói cho vay, ưu đãi về lãi suất, chính sách thanh toán linh động,… là thời điểm thích hợp nhất để người mua nhà lựa chọn sản phẩm bất động sản cao cấp.

Được biết, cả bốn nhà đầu tư đều đề xuất mở rộng đoạn TP.HCM lên 60m, còn đoạn qua tỉnh Tây Ninh sẽ nâng cấp mặt đường, và hệ thống thoát nước theo bề rộng đường hiện hữu.

Tuy nhiên, ở một số nút giao và mở rộng cầu, bốn nhà đầu tư đề xuất quy mô khác nhau nên tổng mức đầu tư cũng khác nhau. Theo đề xuất của các nhà đầu tư tổng mức đầu tư thấp nhất là 6.582 tỷ đồng và cao nhất là 9.505 tỷ đồng.

Qua xem xét đề xuất của các nhà đầu tư và căn cứ điều kiện thực tiễn và đảm bảo khả năng hoàn vốn đầu tư dự án bằng thu phí, chính quyền TP.HCM đề xuất mở rộng đoạn đi qua TP.HCM lên 60m (lộ giới quy hoạch 60m và 120m), còn đoạn đi qua tỉnh Tây Ninh chỉ nâng cấp mặt đường và hệ thống thoát nước theo bề rộng hiện hữu.

Ngoài ra, UBND thành phố đề xuất xây dựng cầu vượt trực thông tại nút giao Trung Chánh với 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên rộng 13,25m. Đối với cầu An Hạ, thành phố đề xuất mở rộng thêm 15m mỗi bên của cầu hiện hữu, các cầu còn lại giữ nguyên hiện trạng.

Cùng với việc mở rộng quốc lộ 22, Bộ Giao thông Vận tải cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư để xây dựng tuyến cao tốc TPHCM - Mộc Bài (chạy song song quốc lộ 22). Trong tương lai, sau khi hoàn thành, đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài cùng với quốc lộ 22, đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3 và 4 (TP.HCM) sẽ tạo thành các trục giao thông kết nối các tỉnh phía Nam và khu vực ASEAN gồm Bangkok - Phnompenh - TP.HCM.

Hiện, mức giá thuê trung bình của khu vực An Phú (khu vực liền kề Thủ Thiêm) tầm khoảng 13 triệu - 30 triệu/ căn hộ 2-3PN, tùy vào mức độ cao cấp và hoàn thiện nội thất. "Theo tính toán của chúng tôi, với tổng giá trị khoảng 1,8 tỷ/ căn hộ 2 PN và 2,6 tỷ/căn hộ 3PN thì lợi tức cho thuê của Centana Thủ Thiêm sẽ đạt vào khoảng 10%/năm", Bà Trương Thị Ngọc Trinh, đại diện công ty Rio Land, đơn vị đang phát triển dự án này cho biết thêm.

Thị trường sôi động vào dịp cuối mỗi năm đã tạo nên sự cạnh tranh gay gắt giữa các dự án bất động sản. Chủ đầu tư ngày càng đưa ra nhiều chính sách bán hàng mới, hỗ trợ cho vay, ưu đãi lãi suất,.. và người mua nhà sẽ được quyền lợi nhiều nhất khi có quyết định trong thời điểm này.

Theo ghi nhận trực tiếp từ các chủ đầu tư, giao dịch tại phân khúc cao cấp vẫn diễn ra đều đặn và thường xuyên ở giai đoạn cuối năm. Nổi bật trong thời gian gần đây phải kể đến các dự án thu hút được nhiều nhà đầu tư và khách hàng đăng kí đặt chỗ ngay trong ngày ra mắt giới thiệu sản phẩm, tỷ lệ đặt mua thành công 80 – 90% như một số dự án ở khu Nam, khu Đông Sài Gòn và đặc biệt là dự án HaDo Centrosa Garden ở trung tâm quận 10.

Nếu xây dựng tuyến Bắc Nam theo hình thức BOT, thì việc dựng trạm BOT từ Bắc chí Nam có nguy cơ băm chặt tuyến đường thành từng đoạn và không thể tăng được sức cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam. Còn nếu thiếu sự kết nối các phương thức vận tải, thì hàng trăm nghìn tỷ đổ vào sẽ không phát huy được hết hiệu quả.

Nếu như từ trước đến nay, vai trò của ngân hàng trong ngành bất động sản chỉ được biết đến như là “túi tiền”, thì từ tháng 7 năm ngoái, ngân hàng trở thành đối tác không thể thiếu tên nếu các chủ đầu tư muốn mở bán dự án. Ngày nay, các dự án muốn chào bán cần phải có một trong số điều kiện quan trọng bắt buộc là bảo lãnh tiến độ của ngân hàng.

Naman Retreat là khu nghỉ dưỡng 5 sao được thiết kế mang đậm nét văn hóa Việt do kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa thực hiện. Dù giá phòng của Naman Retreat vào top 3 cao nhất Đà Nẵng nhưng công suất phòng luôn đạt ở mức cao (trung bình trên 80%). Điểm đặc biệt là, trong khi nhiều Resort thuê đối tác nước ngoài quản lý nhằm thu hút khách du lịch thì Naman Retreat lại hoạt động theo mô hình “tự vận hành”.

Không chỉ dừng ở các tiện nghi đa dạng phục vụ cho cuộc sống hàng ngày như Spa, hồ bơi, công viên với diện tích lên đến 5.000 m2… điểm đặc biệt của Centana Thủ Thiêm chính là khu tiện ích cho cộng đồng doanh nhân tại tầng 2 của toà nhà. Tại đây có đầy đủ các dịch vụ văn phòng với photocopy, in ấn, booking, phòng họp... Nhờ đó, doanh nhân trẻ có thể dễ dàng có được sự trợ giúp cho công việc hàng ngày hay thậm chí có thể nhanh chóng tổ chức những buổi họp công việc khi cần thiết.

Vị trí tiếp giáp với 5 trục đường chính (đại lộ Mai Chí Thọ - Lương Định Của - cao tốc Long Thành – Dầu Giây – đường Nguyễn Thị Định và đường song hành cao tốc), từ Centana Thủ Thiêm, các chủ nhân có thể nhanh chóng gặp gỡ đối tác tại khu vực trung tâm, để đến sân bay cho những chuyến công tác xa hoặc thậm chí là di chuyển đến các tỉnh lân cận tại Vũng Tàu, Miền Đông hay Miền Tây.