Nhu cầu thuê văn phòng ở TP.HCM được dự đoán có thể nâng cao 13% vào năm 2016 và tăng 14% vào năm 2017. khi mà đó ở Hà Nội, tỷ lệ thue van phong tai ha noi được dự đoán tăng 11% vào năm 2016 và 15% vào năm 2017.


Theo dự báo thì tình hình cho thue van phong hang a ha noi và TP.HCM đều sẽ nâng cao vọt trên 10% trong năm 2016 và có thể lên tới ngưỡng 15% trong năm 2017 theo Savills Việt Nam.

Dự báo nhu cầu về giá cả thue van phong tai ha noi và Tp.HCM





dự đoán nhu cầu về giá cả thue van phong tai ha noi và Tp.HCM

lúc nguồn cầu nâng cao lên, giá cho thuê văn phòng cũng có thể có nhiều khả năng đi lên. Theo đó, giá thuê văn phòng hạng A,B tại TP.HCM có thể tăng 4% vào năm 2016 và 9% trong năm 2017. các toà nhà ở vị trí đắc địa và tiện lợi liên lạc có thể nâng cao đến 10%. Riêng TP. Hà Nội, tình hình thuê văn phòng hạng a hà nội trung bình dự kiến tăng khoảng 4% trong năm 2016 và ổn định hoặc giảm trong năm 2017.

những dự báo này bắt nguồn từ hai nguyên tố :
  • GDP của Việt Nam dự định sẽ tăng trưởng tốt trong 3 năm đến và nhiều ngành công nghiệp sẽ lớn mạnh mạnh từ đó sẽ ảnh hưởng tích cực tới nhu cầu thuê văn phòng.
  • Ngành vốn đầu tư và bảo hiểm, nhà băng là các ngành sẽ có nhu cầu thue van phong tai ha noi và những thị thành lớn cao nhất.




Nhu cầu thue van phong tai ha noi và TP.HCM nâng cao mạnh

Theo dữ liệu quá III/2015, công suất trung bình của những toà nhà văn phòng, cao ốc hạng A,B tại TP.HCM là 93%, tại Hà Nội là 81%. Tại TP.HCM, công suất thuê hạng A đạt mức cao nhất trng 6 năm gần đây với 96%.

>>>: văn phòng cho thuê TNR Tower

Tính tới tháng 9/2015, nhu cầu thuê văn phòng hạng A, B ở cả 2 thị thành to sẽ tới từ các công ty nước ngoài. Ở Hà Nội, những doanh nghiệp nước ngoài chiếm đến 66% diện tích thuê khi mà đó tỷ lệ này ở TP.HCM là 76%. nếu phân theo các đơn vị quản lý thì những công ty tài chính, ngân hàng và bảo hiểm chính là khách thuê chính yếu những văn phòng hạng A,B ở cả 2 tỉnh thành to này, chiếm 30% ở Hà Nội và 28% ở đô thị Hồ Chí Minh.