mua bán chính yếu đến từ các sản phẩm là bộ phận vùng quận 7 và Q.NB. nói rõ ra, đầu tháng 10, Sacomreal tiếp tục tung ra 137 căn biệt thự/nhà phố là bộ phận sản phẩm Jamona Gold Silk tại quận 7 với giá từ 5,9 tỷ/căn. Đại diện C/T này đem lại biết, tại đợt bán đầu tiên vào quý III vừa mới đây, dù rơi vào tháng Ngâu Tuy nhiên doanh số bán của sản phẩm vẫn rất khả quan với hơn 70% villa, nhà phố được tiêu thụ. Cuối năm lại là thời gian nhu cầu mua nhà cải thiện mạnh, nên C/T tin tưởng 137 căn villa, nhà phố sẽ có dễ ra hàng khả quan hơn cả quý vừa mới đây. Cùng quan điểm với Sacomreal, nhà phát triển Kiến Á cũng tung ra Phân khúc 192 căn villa phố là bộ phận sản phẩm Lavila với giá khoảng 4,8 tỷ/ căn tại Q.NB. Lavila ghi nhận lượng khách hàng loạt đặt mua trước chỉ sau ngày chào bán.


Mr Lâm cũng nhận định, với dễ ra hàng liên tục cải thiện tại 3 quý vừa mới đây cộng với thời gian mua bán thường thấy của Phân khúc, ba tháng cuối năm, nguồn cung villa, nhà phố sẽ còn gia cải thiện mạnh mẽ, thậm chí mua bán tại mỗi số vùng sẽ nổi sóng tại dịp cuối năm. tuy nhiên, Lũ này vẫn còn khá nhiều sản phẩm được nâng cấp theo hình thức phong trào, chưa được xây dựng bài bản Tuy nhiên quảng bá sai sự thật, làm cho dân đầu cơ nhà không còn đam mê. không những thế, hiện trạng đẩy giá, thổi giá, bán giá chênh vẫn còn diễn ra đòi hỏi các nhà phát triển cần không thế thiếu option bán hàng phù hợp.


Mr Phạm Lâm, Tổng GD công ty DKRA đánh giá, tại mai sau đây, Phân khúc BĐS khu Nam sẽ còn nhộn nhịp hơn, nhất là khi lãnh đạo nhà nước mạnh tay xây dựng nhằm đẩy nhanh tiến trình xây dựng Hiệp Phước làm nên trung tâm Cảng biển hàng loạt nhất cả nước. Đây là tiền đề giúp khu Nam có tại tay hai chìa khóa vàng để nâng cấp, mở ra nhiều cơ hội xây dựng, đón đầu chủ trương “hướng về biển Đông” của UBND đô thị. các sản phẩm nâng cấp hạ tầng giao thông tại khu Nam thời gian qua đều mở đường tới khu dân cư Cảng Hiệp Phước. Tuyến giao thông Metro số 4, cao tốc Bên Lức- Long Thành, cung đường huyết mạch Bắc – Nam… nối thẳng nội thành và các quận vùng kề xuống khu dân cư này cũng là cú hích với BĐS khu Nam


mỗi số nhà phát triển tại vùng này đem lại biết, họ chưa có ý định bán ra tại thời gian này dù giá được chào mua rất hoàn hảo. “ Cuối năm, khi nhu cầu mua đạt đến cao điểm, mức giá sẽ còn tiếp tục cải thiện. Giá căn hộ có thể sẽ có nhiều biến động cải thiện hoặc đi ngang ràng buộc bởi từng vùng. Giá nhà phố, villa sẽ khó có chuyện không còn xuống thấp hơn Lũ này do nhu cầu mua hàng loạt, nguồn cung lại không có nhiều”, mỗi nhà phát triển nhìn nhận. Nguồn cung BĐS hạn chế tại trung tâm khu Nam cũng là nguyên nhân làm cho mức giá biến động. các vùng kề kề Phú Mỹ Hưng, khu Trung Sơn, Cảng Hiệp Phước ghi nhận mức giá thứ cấp cải thiện mạnh nhất, nhiều vùng giá còn cải thiện kề 100% so với thời gian chào bán. các sản phẩm là bộ phận vùng kề xa hơn như Galleria, Nine South Estate, Kim Long, Ngân Long, Phu Xuan Residence (Nhà Bè)… thì giá điều chỉnh cải thiện khoảng 10 -25% so với giá khởi đầu, nguồn cung cũng dễ lựa chọn. các khu dân cư hiện hữu có giá cải thiện mạnh nhất do nhu cầu mua chú ý nhiều, mỗi số sản phẩm còn dần đang xây dựng, mức giá thứ cấp chỉ thay đổi một chút khoảng 6-10%.


nhà nhận xét nhìn nhận, nhu cầu mua bán BĐS khu Nam thời gian vừa mới đây cải thiện cao là do sức hút từ các sản phẩm hạ tầng khai thông mở đường. Tiêu điểm là sản phẩm xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ được thực hiện tại năm 2016-2017. hàng loạt sản phẩm như cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Nguyễn Khoái được đưa vào hoạt động tại năm 2018 sẽ xử lý hiện trạng quá tải giao thông, không còn thiểu tối đa thời gian di chuyển từ khu Nam tới trung tâm và các quận vùng kề. Đây cũng là các nhân tố giúp sức hút mua vùng này cải thiện trưởng.


công ty cổ phần BĐS Danh Khôi Á Châu cũng không lâu chính thức chào bán mỗi sản phẩm nhà phố vườn kề sông đất nền saigon village. sản phẩm có quy mô 37 ha, cung cấp mỗi.700 căn nhà phố vườn và villa đem lại khu Nam. Dù chưa chính thức chào bán Tuy nhiên sản phẩm rất nhanh chóng được cư dân đón nhận nhờ lợi thế so sánh tiếp giáp mặt sông Rạch Dơi, kề kề Phú Mỹ Hưng và kề khu dân cư Cảng Hiệp Phước. Lũ này, CĐT chào bán mức giá bán khoảng 520 triệu/nền, phối hợp với phương thức thanh toán 18 tháng không lãi suất, hoàn thiện giấy phép. Theo Mrs Trần Mỹ Hạnh, GD SGD BĐS MyLand (quận 7), nếu so với khu Đông, nguồn cung Lũ này của khu Nam Sai gon vẫn còn rất hạn chế, nhất là khi nhu cầu mua BĐS tại vùng này vẫn rất hàng loạt. Sự thiếu hụt nguồn cung sơ cấp không chỉ tạo điều kiện đem lại các sản phẩm mới có sức tiêu thụ hoàn hảo, mà mua bán thứ cấp là bộ phận Phân khúc villa, nhà phố cũng cải thiện cả về số lượng và mức giá. Nhiều sản phẩm villa, nhà phố hoàn thiện nằm ngay trung tâm khu Nam đã bán hết trước này như như Camellia Garden ( Nam Long), Dragon Parc ( Phú Long), CityLand Riverside (Cityland), khu dân cư kề Sông Sadeco (Sadeco), Him Lam Tân Hưng (Him Lam Land) Sunrise C/T (Novaland)… mỗi số sản phẩm dần đang mua bán trở lại trên Phân khúc thứ cấp với mức giá cải thiện từ 30 -50% so với giá khởi đầu.


website: đất nền saigon village
Bài viết khác cùng Box