Nêu tên Căn hộ giá rẻ nên mua nhất giai đoạn giữa tháng 7/ 2017
dự án Dự án Căn hộ chung cư TECCO COPLEX Đầm Sen quận Tân Phú

Trong chậm tiến độ, lượng giao dịch thành công trong quý mới đây đạt 8,982 căn. Trong tổng lượng bán, các căn mang chi phí dưới 1.200 USD/m2 chiếm 47%, trong Đó 38% vẫn chính yếu tới trong khoảng quận 8, huyện 12 và Bình Tân.

tầm giá tiếp diễn tăng trong Q22017, sở hữu tỷ lệ tăng 1-2% theo quý ở thị phần sơ cấp. Còn trên thị phần thứ cấp, giá giảm 1.5% theo quý, do lượng cung nâng cao mạnh.

Theo Tìm hiểu của JLL, trong các tháng cuối năm nguồn cung mới căn hộ được kỳ vọng đạt trong khoảng 25,000 – 27,000 căn. Năm 2017, nguồn cung Biệt thự/ Nhà xã dự đoán sẽ xác nhận Thống kê kỷ lục tính từ lúc năm 2000, nguồn cung mới được hy vọng đạt hơn 4.000 căn.

Về phân khúc, JLL cho biết các Công trình nhà ở giá phải chăng được hy vọng sẽ dẫn dắt thị phần chỉ cần khoảng đến, sở hữu sự kích cầu đáng kể đến từ hệ thống cơ sở vật chất ngày một hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. bên cạnh đó, phổ thông Công trình cao cấp trên khu vực TP.HCM trong thời kỳ 2017-2018 đã tới hạn bàn giao nhà, nguồn cung mới vẫn còn tránh do từ đầu năm 2017 đến giờ thị trường với tín hiệu chững lại, rộng rãi chủ đầu cơ cũng đã đổi thay chiến lược ra hàng. Thay vào chậm triển khai, phổ quát chủ đầu cơ đang chuyển hướng chuyển mẫu vốn vào tầng lớp nhà ở vừa tùi tiền để phục vụ nhu cầu thật đang lớn trên thị trường.

những dự báo trên cũng đúng có hy vọng của các chuyên gia nghiên cứu thị phần CBRE Việt Nam đưa ra tại một cuộc họp báo cách đây không lâu. Theo chậm tiến độ, trong quý II thị phần đã nhộn nhịp trở lại sau khi chủ đầu cơ đã coi xét xong chiến lược mở bán và giám định sản phẩm. Số căn chào bán mới và số căn tiêu thụ đều nâng cao.

Cụ thể, quý II/2107 toàn thị phần TP.HCM với 31 Dự án mở bán mới có tổng cộng 9.580 căn chào bán, rẻ hơn cùng kỳ năm trước 7%, nhưng vẫn cao hơn 80% so mang quý trước. Trong Đó, căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm thị trường lớn nhất trong tổng nguồn cung mới, chiếm 56%.

tuy nhiên, xét về tốc độ phát triển thì tầng lớp căn hộ cao cấp nâng cao mạnh nhất so mang quý trước (tăng 141%) và sẽ tiếp diễn tăng thêm trong sáu tháng cuối năm 2017 mang phổ biến Công trình từ những chủ đầu tư danh tiếng. phân khúc bình dân cũng tăng 19% so sở hữu quý trước có một.575 căn trong khi phân khúc hạng sang tiếp diễn yên ổn ắng và ko sở hữu Dự án chào bán mới.

Theo dự đoán của CBRE, trong nửa cuối năm 2017, tầng lớp nhà ở hợp túi tiền tại TP.HCM sẽ có mức giao dịch tấp nập hơn, không kém gì so với căn hộ cao cấp. không những thế, nhà ở giá rẻ vẫn sở hữu nhu cầu thật hơi cao, người dùng tậu đa phần để ở chứ chẳng phải đầu cơ hoặc lướt sóng.

Theo Báo cáo của Vietnam Report, cứ 100 quý khách mua bất động sản thì mang 61,5% mang nhu cầu mua nhà để ở và chung cư bình dân. một tỉ lệ to người được hỏi cũng cho rằng chung cư (bao gồm đất nền Công trình và căn hộ) là hình thức đầu cơ chủ yếu chỉ cần khoảng đến. tuy nhiên, đa phần chọn chung cư bình dân và tỉ lệ này chiếm sắp 40%, gấp đôi tỉ lệ người chọn tìm chung cư cao cấp (23,1%). Điều này cho thấy tầng lớp thị trường căn hộ bình dân vẫn là thị trường tiềm năng.

thời gian qua, để đón đầu nhu cầu thị trường, phổ biến doanh nghiệp đã tham gia vào “cuộc đua”vào BĐS tầm trung. bàn bạc sở hữu chúng tôi vừa qua, ông Nguyễn Trung Tín, chủ tịch HĐQT tập đoàn Trung Thuỷ cũng bật mí chuẩn bị đầu cơ hai Dự án nhà ở vừa túi tiền tại thị xã Tân Phú và huyện 12. Được biết, Trung Thuỷ nhiều năm qua quy tụ tăng trưởng loạt Dự án cao cấp và siêu sang ngay tại 1 số khu vực đất vàng trọng điểm TP.HCM, mang sự quay lại thị phần hiện nay, đơn vị này sẽ chuyển sang đầu cơ vào tầng lớp nhà ở làng nhàng, như lời ông Tin kể thì đây mới đúng là nhu cầu thật của thị trường trong 5-10 năm đến.

cùng chung Phân tích sở hữu đại diện Trung Thủy, ông Ngô quang quẻ Phúc - Phó tổng giám đốc Him Lam Land cũng cho biết năm 2017 sẽ là cực điểm của cuộc cạnh tranh tầng lớp nhà ở vừa túi tiền lúc với đa dạng tổ chức địa ốc lớn trong và ngoài nước cộng tham dự. "Cùng sở hữu những công ty khác, năm năm 2017, Him Lam Land cũng sẽ tung ra thị trường 1.500 căn hộ vừa túi tiền tại đường Đỗ Xuân Hợp (quận 2) và tiếp diễn mở bán Công trình Him Lam Phú An (quận 9, cách thức nhà ga metro số 9 khoảng 900m) mang quy mô hơn một.000 căn hộ", ông Phúc cho biết.

vừa qua nhất, đơn vị CP đầu tư Căn nhà ước mong (DRH) vừa khởi công chính thức Dự án D-Vela tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, đối diện có trọng tâm hành chính thị xã 7. Công trình gồm 20 tầng, 168 căn hộ có với giá tiền chỉ trong khoảng 1,5 tỷ đồng/căn. Lãnh đạo DRH cho biết thời điểm bàn giao căn hộ dự định vào tháng 7/2018 sau 17 tháng thi công.

Hay 1 loạt các đại gia địa ốc tăm tiếng khác chuyên đầu cơ khiến cho Dự án cao cấp nay cũng quay sang thị trường bình dân. mang thể nói đến như C.T Group có 1 Công trình mang giá trên dưới một tỷ đồng nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội; Nam Long Group mang chuỗi Công trình EHomes gần tung ra thị phần trong các quý tới; cường thịnh cũng với 1 Công trình nhà giá tốt dự định sẽ ra mắt thị trường vào khoảng cuối năm 2017...

chi tiết căn hộ TECCO COMPLEX khu vực Q.Tân Phú phân khúc tầm trung