Người thừa hưởng to nhất hiện giờ trong các khu bất động sản đại quát và liền kề La Casta Văn Phú đề cập riêng chính là các bạn, bỏi vì họ đã làm chủ được cuộc chơi của thị trường bất động sản chứ không hề như trước. Sự khó khăn và bám đuổi quyết liệt giữa những chủ đầu cơ nội – ngoại trên thị phần BĐS và căn hộ cao cấp luôn tạo động lực cho sự tăng trưởng và cải thiện ko dừng về cả ngoại hình, chất lượng và chính sách bán hàng… do vậy, trong cuộc chơi này, khách hàng là người hưởng lợi to nhất chứ chẳng phải là các chủ đầu cơ trong nước hay nước ngoài. Theo con số của La Casta Văn Phú thì trong quý 2, tổng lượng những căn hộ của các khu phân phối ra thị trường rơi vào khoảng 9.326 căn hộ, tăng 31% so với quý trước; lượng tiêu thụ đạt khoảng 6.534 căn, nâng cao 33% so với quý trước.


căn do gia tăng tổng lượng nguồn cung và tổng lượng tiêu thụ ở thị trường căn hộ so với quý 1/2017 là do sự trở lại ấn tượng của phân khúc căn hộ cao cấp đã chuyển dịch biểu đồ nguồn cung và lượng tiêu thụ của toàn thị trường. Theo đó, tỷ lệ tiêu thụ của phân khúc căn hộ cao cấp đạt tới 87% và chiếm 36% toàn thị trường căn hộ, trong khoảng đấy dẫn đến tỷ lệ tiêu thụ của quý hai nâng cao so với quý 1. Nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân dồi dào với 3.855 căn (chiếm gần 41% toàn nguồn cung căn hộ trên thị trường), mở ra thời cơ cho nhiều quý khách có nhu cầu mua nhà ở với giá tiền hợp lý.

Khác với quý I/2017, tầng lớp căn hộ cao cấp bớt nhiệt, sang quý 2/2017 thì tầng lớp này có sự trở lại ấn tượng. Trong quý này, phân khúc cao cấp có khoảng hai.697 căn cung ra thị phần và lượng tiếp thu lên đến khoảng hai.359, chiếm đến 36% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường căn hộ, đây là 1 con số vô cùng khả quan.

Xét về lượng tiêu thụ theo công trình vực, khu phía Tây Hà Nội vẫn chưa hết hot và luôn là sự chọn lựa hàng đầu của các bạn lúc tỷ lệ thu nạp phân khúc căn hộ lên tới 92%. Điều này cho thấy rằng các người đầu cơ và cả khách hàng để ở vẫn đang tiếp diễn kỳ vọng rất to về sự lớn mạnh ở công trình vực này. những dự án hợp túi tiền, đảm bảo quá trình thi công như dự án La Casta Văn Phú của chủ đầu tư Daewoo E&C đang có mức tiêu thụ tương đối tốt.

Trong quý 2/2017, có khoảng 707 căn nhà phường, vi la mới được chủ đầu tư đưa ra thị phần tỷ lệ tiêu thụ nhàng nhàng đạt khoảng 63%, đặc thù có dự án mà tỉ lệ tiêu thụ đạt 80 – 90% chỉ chỉ cần khoảng ngắn một - 2 tháng. thị phần đất nền, đặc thù là đất nền phân lô hộ lẻ ở các vùng ven tiếp tục có những cơn sốt từ quý một kéo dài đến đầu quý hai. một số nơi giá đất đẩy lên cao, từ 30 - 50% chỉ chỉ cần khoảng ngắn và có dấu hiệu sốt ảo như Thanh Xuân, Cầu Giấy…

bên cạnh đó, sang đầu tháng 5, do có sự cảnh báo của các chuyên gia, truyền thông và sự can thiệp của một số cơ quan chức năng thì cơn sốt đất nền phân lô vùng ven đã giảm nhiệt hoàn toàn. Cụ thể là những thông tin đính chính và khẳng định việc các quận trên chưa lên quận đã tác động sâu sắc và đưa thị trường trở về thế cân bằng