Tuyến Metro Làm Nóng phân khúc BĐS Bằng Dự án Vinhomes Central Park VinGroup

https://trustleasing.net/apartment-f...ment-for-rent/ Hàng loạt dự án mọc lên gần các tuyến metro đang làm nóng phân khúc nhà đất. Tuy nhiên, cuộc chơi sẽ chỉ thuộc về những dự án giàu tiện ích của các chủ đầu tư danh tiếng, tiềm lực mạnh.

Nguồn cung tăng mạnh nhờ Metro http://vinhomescentralparktc.com/cho...-central-park/
Theo ông Macrc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam, mẹo hay từ các nước khác cho thấy dự án tàu điện ngầm sẽ có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá trị BĐS. Việc phát triển các trạm tàu điện giúp mang đến diện mạo mới cho khu vực quanh đó: Giá đất tăng, các dự án nhà đất bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trọng tâm hơn.

https://goo.gl/URH149 Trên thực tại, trong 3 năm qua số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ tại quận 2 là 36%, so với 24% tại quận 4 hay 10% tại quận 7. dự tính đến năm 2017 nguồn cung căn hộ tại quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%.

Điểm đáng lưu ý là nếu như trước kia, đi lại quanh khu vực quận 9 và cả Thủ Đức chỉ có những dự án căn hộ kinh phí thấp của Nam Long hay ThuducHouse thì hiện tại, ngày càng có nhiều cao ốc hạng sang mọc lên quanh tuyến metro, trong đó các dự án nằm cận kề ga tàu điện được để ý hơn cả. Trong đó có thể kể tới dự án cao ốc 40 tầng di chuyển trực tiếp đến ga tàu điện ngầm thay thế cho dự án Thương xá Tax, KĐT phức hợp cao cấp Vinhomes Central Park tại Tân Cảng…

Dự án nào hút khách?
Nhờ sức hút từ hệ thống hạ tầng giao thông đang dần được hiện đại hóa, các dự án ở vị trí đắc địa như Vinhomes Central Park đang trở thành tâm điểm hấp dẫn quý khách. Điển hình, tại buổi công bố tổ hợp The Landmark – thuộc dự án Vinhomes Central Park vừa qua, hàng nghìn người đã tới tìm thời cơ đầu tư và mua để ở. các khách hàng cho biết, dự án tiện lợi về đi lại giao thông, được trang bị tiện ích tiên tiến và đồng bộ đỉnh cao chính là lý do khiến họ chú ý và quyết định sẽ “xuống tiền” ngay khi khu này công bố.

Anh Nguyễn Minh (quận Thủ Đức, TPHCM) cho biết: “Tôi muốn mua một căn nhà thuận tiện cho cả gia đình từ học hành, hoạt động, đến chăm sóc y tế hay giải trí vui chơi, thư giãn nhưng vẫn phải có không gian xanh. bởi vậy, tôi đã nghiên cứu kỹ khá nhiều dự án nhưng chỉ khi tìm hiểu khu The Landmark thì tôi mới tuyển lựa đặt mua căn hộ dự án này”.

Một nguyên do khác khiến dự án quyến rũ chính là danh tiếng của “ông lớn” Vingroup. Tại buổi mở bán dự án ở Hà Nội vừa qua, không ít KH có ý muốn “đặt gạch” tại dự án đều có chung một chia sẻ: “Chúng tôi lưu tâm và muốn mua căn hộ The Landmark cùng với ưu điểm nổi trội của dự án còn bởi dự án do Vingroup đầu tư thi công, những thứ khác cũng không quá quan trọng. Cứ nhìn Royal City và Times City ở Hà Nội là an tâm”.

Nhân viên môi giới của một sàn mua bán bất động sản tại TPHCM cũng cho hay, đối với một dự án như The Landmark, số lượng KH để ý rất lớn, trong đó bao gồm cả người mua nhà với nhu cầu ở thật lẫn những nhà đầu tư hi vọng kiếm lời qua mua bán trao tay. The Landmark có thiết kế hiện đại, là sản phẩm của CĐT lớn, hàng đầu hàng đầu phân khúc hiện tại, có đủ mọi tiện ích đi kèm lại dễ dàng kết nối tới các vị trí khác trong và ngoài thành phố nên tự chính mình dự án trở thành “hàng hot”. “Căn hộ các dự án này mua để ở hay mua để đầu tư đều tốt”, môi giới này nhận xét.
Theo nghiên cứu từ CBRE, các dự án nhà đất nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua bao gồm quận Bình Thạnh, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức hiện tại đang chào bán với mức giá nhỉnh hơn dao động trong khoảng 2% đến 5%, so với các căn hộ có mức độ đã đi vào hoạt động và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến phố sắt thành thị.

“Giá chào bán của các dự án căn hộ cao cấp tại quận 2 tăng từ mức trung bình 1.490 USD cho mỗi mét vuông vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện tại, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn thành thị. Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác”, bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng nghiên cứu kỹ thị trường & giải thích Phát triển của CBRE cho biết.

Vừa qua, cùng với việc mở bán khu The Landmark, CĐT dự án đã tổ chức Tour tri ân cho khoảng 1.000 khách mua đặt mua căn hộ dự án Vinhomes Central Park.bạn Vinhomes Central Park được đi thăm quan trọn vẹn các dự án lớn của Vingroup gồm Times City, Royal City, Vinhomes Riverside và Vinpearl Nha Trang. Qua Tour tri ân này, khách mua đã có những trải nghiệm thực tế về chất lượng sống tại các KĐT cũng như hình dung rõ nét về hệ thống tiện ích sẽ có tại Vinhomes Central Park.
Bài viết khác cùng Box