ĐĂNG TIN VÀO DIỄN ĐÀN
-
08-14-2017, 11:22 PM #1
Ngày tham gia: Aug 2016Bài viết: 139Các chuyên gia nói gì về thời giạn của chung cư?
Theo GS. Đặng Hùng Võ, người dân mua nhà chung cư hiện nay đang phải chịu mức giá cao do họ vẫn nghĩ sở hữu chung cư là vĩnh viễn, nhưng thực tế nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định.
Đa số các khách hàng đều nghĩ rằng, sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn, hết đời bố mẹ sẽ để lại cho con cháu sinh sống. Tuy nhiên, nhà chung cư chỉ có niên hạn sử dụng trong một thời gian nhất định. Khái niệm sở hữu vĩnh viễn là sở hữu vĩnh viễn về khu đất xây dựng chung cư.
Còn nhà chung cư, đến hết thời hạn sử dụng, chủ sở hữu sẽ phải tự đập đi, cải tạo và xây mới hoặc giao lại cho cơ quan chức năng. Chính vì thế, nếu hết niên hạn sử dụng, câu chuyện về xây mới chung cư sẽ là một bài toán khó đối với các chủ sở hữu.
Việc quy định thời hạn sử dụng chung cư đã được ghi rõ trong Luật Nhà ở 2014. Tuy nhiên, đa phần người mua nhà đều không để ý đến điều này.
>>> Mua bán đất Đà Nẵng / bán chung cư Hà Nội
Chính vì vậy, khi đặt câu hỏi liên quan đến việc sẽ xử lý nhà chung cư như thế nào khi hết thời hạn, hầu hết mọi người đều tỏ ra khá lo lắng và cũng không biết mình sẽ ở đâu khi công trình xây dựng bị xuống cấp.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc xử lý các chung cư khi hết niên hạn sử dụng là vấn đề cực kỳ khó.
Trước kia, Bộ Xây dựng và các chuyên gia đã tính đến vấn đề này và đưa ra đề xuất là cần phải chuyển sử dụng đất chung cư có thời hạn. Thời hạn này bằng thời hạn nhà chung cư. Chủ đầu tư bán nhà cho người mua cũng theo thời hạn đó, hết hạn người dân phải chuyển đi nơi khác ở.
Thực hiện điều này, thì lợi ích đầu tiên là việc cải tạo chung cư sẽ được giải quyết rất đơn giản. Hết hạn thì người dân sẽ chuyển đi nơi khác. Thứ hai là giá chung cư rất rẻ. Vì khi có thời hạn, người ta sẽ không bán tiền sử dụng đất theo chung cư mà theo giá trị xây dựng. Thứ ba là nhà chung cư sẽ về đúng với khái niệm nhà chung cư. Ở nước ngoài, đa số nhà chung cư được xây chỉ là để cho thuê. Nếu ai muốn sở hữu vĩnh viễn thì nên mua nhà đất.
"Tuy nhiên, khi thông qua luật nhà ở 2014, nhiều người phản đối việc chung cư có thời hạn, nên vấn đề giải quyết như thế nào khi chung cư hết hạn sẽ hết sức nan giải", ông Võ cho biết.
Thực tế, các khu nhà tập thể hay chung cư cũ đang được cải tạo theo hướng nâng số tầng lên để nhà đầu tư có lợi nhuận vào làm.
Nhưng đấy là đối với những khu nhà chỉ có 4 - 5 tầng và ở vị trí "đất vàng". Còn những khu nhà tập thể cũ ở xa trung tâm, việc cải tạo cũng đã rất khó khăn. Vì thế, đối với những tòa nhà 40 - 50 tầng như hiện nay thì khó có nhà đầu tư nào dám bỏ tiền vào cải tạo.
Các Chủ đề tương tự
-
Bệnh viêm đại tràng có nguy hiểm không ? Chuyên gia nói gì ?
Bởi phuctran trong diễn đàn Thực Phẩm - Dược Phẩm - Y TếTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-24-2017, 11:08 PM -
Nhất là phụ nữ châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng
Bởi collagenadiva trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-10-2017, 06:03 PM -
Trình tự đón dâu ở việt nam nói chung
Bởi lavendervip trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-09-2014, 09:24 PM -
Một số lưu ý khi mua đất nền đất nền Bình Dương nói chung
Bởi thanhtan trong diễn đàn Nhà Đất- Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-23-2014, 10:54 AM -
Điều trị yếu sinh lý dưới tiếng nói của các chuyên gia
Bởi truongphongit trong diễn đàn Thực Phẩm - Dược Phẩm - Y TếTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-07-2013, 11:09 AM
bí quyết làm đẹp làn da từ thiên nhiên vẫn luôn là chân ái & được rất nhiều chị em ưa chuộng. Trong đó, bột đậu đỏ nổi đình đám với tác dụng dưỡng làn da trắng sáng mịn màng. Hãy cùng Newway khám phá...
Cách làm trắng da mặt bằng bột đậu...