Theo báo cáo của các tổ chức nghiên cứu thị trường, Long Biên là một trong những quận có nguồn cung nhà thấp tầng lớn nhất Hà Nội. Trong những năm qua, biệt thự, nhà liền kề ở Long Biên phát triển mạnh theo hướng sinh thái, nghỉ dưỡng.


Trước cơn khủng hoảng bất động sản 2010-2012, Long Biên đã xuất hiện nhiều khu đô thị có quy mô lớn, tích hợp nhiều loại hình nhà ở như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn… Bên cạnh chung cư cao tầng thì biệt thự, nhà liền kề cũng nở rộ tại các khu đô thị này. Phần lớn biệt thự hình thành trong giai đoạn này ở Long Biên có giá bán dao động từ 35-40 triệu/m2, tổng giá trị 1 căn biệt thự là 4-7 tỷ.

Đầu năm 2017, chủ đầu tư Hùng Cường mở bán 93 lô biệt thự, nhà liền kề dự án 319 Bồ Đề. Dự án dành 1/3 diện tích cho cây xanh, mặt nước, cảnh quan thiên nhiên. Các lô biệt thự, nhà liền kề có diện tích từ 68-130m2, giá bán từ 80-100 triệu/m2.

Tháng 9/2017, một khu biệt thự nghỉ dưỡng khác được tung ra thị trường Long Biên là Khai Sơn Hill. Dự án có diện tích hơn 2ha bao gồm 66 căn biệt thự được xây trên một quả đồi nhân tạo lớn với tiêu chuẩn kiến trúc xanh. Ngoài công viên cây xanh rộng lớn, dự án còn sở hữu 2 hồ điều hòa. Khai Sơn Hill cũng là khu biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi đầu tiên tại nội thành Hà Nội.

Hướng tới mô hình nghỉ dưỡng, các dự án biệt thự trên đều cung cấp toàn bộ tiện ích và dịch vụ của khách sạn 5 sao như bể bơi ngoài trời, sân tennis, phòng tập Gym, khu vui chơi cho trẻ em, nhà hàng, quán bar, siêu thị mini.

Trong khi khá nhiều dự án biệt thự ở Long Biên như Việt Hưng, Sài Đồng bị bỏ hoang thì các dự án biệt thự sinh thái lại có thanh khoản khá tốt. Đến tháng 10/2017, 100% biệt thự, nhà liền kề ở 319 Bồ Đề đã hết hàng. Garden Villas đã tiêu thụ 80% dự án. Khai Sơn Hill sau 1 tháng giới thiệu ra thị trường đã bán được 14 căn.

Anh Nguyễn Hoàng Huy, môi giới biệt thự, liền kề tại Long Biên cho biết: “Mô hình sinh thái – nghỉ dưỡng đã làm nên sức hút của biệt thự, liền kề Long Biên. Tại các dự án này, lượng khách hàng mua ở thực áp đảo giới đầu tư. Tầng lớp trung lưu Hà Nội không ngần ngại bỏ cả chục tỉ đồng để được hưởng không gian sống trong lành với đầy đủ tiện ích, dịch vụ. Ngoài ra, nhiều đại gia Hà Nội và tỉnh lẻ cũng mua biệt thự ở đây để cuối tuần trở về nghỉ ngơi, thư giãn”.