Bất động sản nghỉ dưỡng đang kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay. Tiềm năng vô cùng lớn của ngành du lịch là tiền đề vững chắc cho bất động sản nghỉ dưỡng phát triển nhanh và mạnh. Những yếu tố giúp bất động sản trở thành “kênh đầu tư vàng” là do lượng khách du lịch đổ về Việt Nam mỗi năm ngày càng tăng. Đời sống của người dân được nâng cao khiến nhu cầu hưởng thụ cao cấp cũng ngày càng lớn. Đây là một lượng cung dồi dào khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thêm sôi động. Một điểm cốt lõi, nguồn khách đến từ Trung Quốc và Nga khá dồi dào nhưng nếu ngành du lịch khai thác các yếu tố để mở rộng sự hấp dẫn ra các khu vực khác sẽ tạo ra nhu cầu cực kỳ lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Bên cạnh những hấp dẫn là những rủi ro khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Việt Nam chưa làm được như những nước có bất động sản du lịch phát triển khác, dù lợi thế của Việt Nam có nhiều. Ngoài các di sản độc đáo, thì chúng ta chưa tạo ra những yếu tố khác có thể hút khách du lịch nước ngoài. Cách tiếp cận thông tin xác thực chưa chuyên nghiệp và mơ hồ. Khách hàng thường mua các sản phẩm qua hình ảnh quảng cáo mà chưa nhìn nhận hết về loại hình đầu tư, dòng sản phẩm mà mình mua. Các chủ đầu tư đang đua nhau theo cam kết lợi nhuận nhưng lại khá mơ hồ về đầu ra của sản phẩm, đa số các cam kết đều ở rất cao, hầu hết các CĐT đều lấy yếu tố lợi nhuận cam kết để đánh bóng sản phẩm khiến người mua khó xác định được giá trị thật của dự án”.

Ngoài ra, chính sách vay ngân hàng ngoài, không liên kết với chủ đầu tư vẫn còn khá khó khăn. Việc chủ đầu tư chỉ tập trung vào sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp khiến các nhà đầu tư trung và thứ cấp bị hạn chế tham gia khá nhiều.

Về tính pháp lý, luật sư Trần Thái Bình chỉ ra: “Hiện nay chưa có khung pháp lý rõ ràng chuyên biệt trong kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng. Các thuật ngữ về bất động sản nghỉ dưỡng hay condotel vẫn chưa có định nghĩa rõ ràng. Hiện không có nhiều chủ đầu tư có quyền cấp giấy chứng nhận sở hữu đối với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và nếu có còn tùy vào từng dự án”.

Xem thêm: bất động sản nghỉ dưỡng ở đâu tốt nhất
Bài viết khác cùng Box