Xác định mục đích sử dụng

Tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng nhà cho bạn trên diện tích đất ngoài diện tích đất ở nói trên thì phần đất mà bạn xây nhà cho em trai cần phải chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở; phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Gia đình bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật để tiến hành thi công xây dựng nhà ở cho em trai bạn trong trường hợp đất đó không thuộc phần đất ở được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất.


Diện tích sử dụng

Bộ xây dựng vừa ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng áp dụng cho các công trình xây dựng mới, trong đó, nếu ra diện tích xây dựng nhà tối thiểu là 36m2.

Mật độ xây dựng tối đa đối với nhà ở, thiết kế biệt thự, được tính theo nguyên tắc diện tích lô đất càng rộng thì mật độ xây dựng càng giảm. Theo đó, nếu diện tích lô đất nhỏ hơn 50m2 thì được xây dựng hết mặt bằng, diện tích lô đất là 75m2 thì được xây 90%, 100m2 được xây 80%. Tương tự, với lô đất 200m2, mật độ xây dựng là 70%, lô đất 300m2, mật độ xây dựng là 60%, lô đất 500m2 được xây dựng 50% và từ 1000m2 trở lên thì chỉ được xây dựng theo mật độ 40%.

Phong thủy

Trước hết, gia chủ không nên quá cầu toàn về phong thủy mà vô tình quên đi tính ứng dụng, sự tiện lợi của các thiết kế trong nhà. Hãy nhớ rằng, để ngôi nhà hoàn hảo nên chú ý tạo sự hòa hợp giữa phong thủy và công năng sử dụng.


Tiếp theo, trước khi bắt đầu xây nhà, hãy cẩn thận lựa chọn ngày, giờ động thổ cũng như tuổi của người đứng ra làm nhà. Lưu ý, nếu gia chủ không hợp tuổi hoàn toàn có thể mượn của bất cứ thành viên, người thân nào hợp để đứng ra động thổ. Ngoài ra, tuổi của gia chủ cũng rất quan trọng trong việc xác định hướng của cửa chính. Hãy chọn cửa theo hướng sinh khí hay phục vị, thiên y và diên niên. Mỗi một tuổi lại thích hợp với một hướng khác nhau, việc xác định đúng hướng cửa sẽ giúp hỗ trợ sinh khí cho toàn bộ căn nhà.

Bố trí không gian sân vườn

Nếu nhà bạn ở thành phố, khu dân cư đông đúc hay chung cư cao tầng, với diện tích chật chội không có điều kiện làm vườn to, thì cũng đừng nên lo lắng. Bất kể diện tích vườn lớn hay nhỏ, tác dụng của nó cũng không thay đổi hay giảm bớt. Có đôi khi chỉ cần một chậu cây cũng có thể mang đến một diện mạo hoàn toàn khác cho không gian. Sổ tay ý tưởng kỳ này mang đến bạn đọc bộ sưu tập 25 khu vườn, góc vườn nhỏ được chúng tôi chọn lọc cẩn thận để thích hợp với trường hợp nhà phố, nhà nhỏ. Hy vọng có thể giúp bạn tìm được ý tưởng trang trí cho góc vườn bé xinh nhà mình.


Chọn đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc xây dựng

Tư vấn thiết kế kiến trúc đối với một công trình dù là lớn hay nhỏ thì khâu thiết kế vẫn là giai đoạn cực kì quan trọng không thể bỏ qua. Một nhà tư vấn xây dựng uy tín, có đội ngũ kiến trúc sư giỏi, chuyên môn cao chắc chắn sẽ mang đến cho bạn nhiều ý tượng xây dựng thông minh, tiện ích và độc đáo khiến bạn hài lòng.