Trong những tháng gần đây, tính thanh khoản đất nền sụt giảm nhanh chóng khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại. Thời điểm này nên đầu tư vào loại hình nào để hạn chế rủi ro? Các chuyên gia phân tích cho rằng đầu tư căn hộ giá rẻ cho thuê, bất động sản nghỉ dưỡng để nhận dòng tiền cam kết hàng năm đang là lựa chọn thay thế đất nền hiệu quả…
Theo các báo cáo phân tích tình hình thị trường địa ốc trong thời gian gần đây cho thấy phân khúc đất nền đang tạm thời chững lại bởi động thái nghe ngóng chờ đợi, lượng giao dịch cũng giảm mạnh. Dòng vốn đầu tư đất nền đang có sự dịch chuyển sang kênh đầu tư năng động hơn.
Loại hình đầu tư tài sản dễ mua bán, cho thuê hoặc thu hồi vốn tuy có lợi nhuận thấp hơn nhưng độ rủi ro thấp hơn đầu tư đất nền. 3 Kênh đầu tư khả thi được chuyên gia đầu tư lựa chọn trong giai đoạn đất nền chững lại…
Xem thêm: Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội cần những thủ tục pháp lý gì? Chi tiết tại đây
1. Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Thị trường bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng đang được đông đảo nhà đầu tư ưa chuộng nhờ 2 yếu tố:
– Thứ nhất các căn hộ nghỉ dưỡng hiện có giá chỉ trên dưới 2 tỷ đồng – mức giá hợp lý để đầu tư
– Thứ hai, các căn hộ nghỉ dưỡng hầu hết đều được áp dụng phương thức cam kết lợi nhuận từ 8 – 12% mỗi năm. Điều này đảm bảo mức lợi nhuận ổn định và cao hơn so với mức lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên cần sáng suốt lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để tránh rủi ro khi cam kết chương trình lợi nhuận ảo. Bên cạnh đó, vấn đề tính pháp lý chưa rõ ràng cũng khiến nhiều nhà đầu tư có phần e ngại.

Thị trường bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng đang được đông đảo nhà đầu tư ưa chuộng
2. Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê
Đây là một trong những kênh đầu tư ít rủi ro nhất đã và đang trở thành mục tiêu hấp dẫn giới đầu tư trong những tháng cuối năm nay.
Với một lượng cầu tương đối lớn nên thị phần loại hình này phát triển ít biến động và khá bền vững. Mặt khác mức lợi tức thu về hàng năm của loại hình căn hộ cho thuê này tăng giá khá cao từ 10 – 15%/năm. Qua khảo sát, đầu tư vào loại hình căn hộ cho thuê tại TPHCM sẽ thu về khoản lợi nhuận hàng năm khoảng 5% đến 6% và tại Hà Nội khoảng từ 4%-5%/năm. Nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao nên trong thời gian gần đây một số doanh nghiệp BĐS bắt đầu xuống tiền đầu tư loại hình kinh doanh này.

Đầu tư căn hộ cho thuê kênh đầu tư ít rủi ro nhất đã và đang trở thành mục tiêu hấp dẫn giới đầu tư
Cụ thể đầu năm 2018, Công ty Berjaya D2D đã tung ra thị trường với gần 300 căn hộ trong tòa A căn hộ cao cấp thuộc dự án Topaz Twins tại trung tâm thành phố Biên Hòa. Sau lễ công bố đợt 1 có 95% căn hộ tại tòa này được đăng ký mua, trong đó 30% đăng ký nguyện vọng mua để cho thuê và 70% nhu cầu mua để ở thực.
3. Đầu tư nhà phố
Loại hình đầu tư nhà phố liền kề hoặc nhà phố riêng lẻ tại các khu dân cư hiện hữu thông thường có mức giá khoảng từ 4 tỷ đến 6 tỷ/căn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn được giới đầu tư quan tâm khi đất nền chững lại. Đầu tư nhà phố sở hữu nhiều đặc tính an toàn hơn như pháp lý hoàn chỉnh, tài sản có thể khai thác, giá cả ít biến động.
Nguồn: http://muachungcu.org/3-kenh-dau-tu-...diem-hien-tai/
Bài viết khác cùng Box