BĐS nhà bè luôn là kênh đầu tư rất thú vị đặc trưng là phân khúc đất nền. Đất nền nhà bè được các nhà đầu tư quyết định nhiều, với các giao dịch diễn ra hết sức sôi sục. Nhưng đầu tư Bất động sản chưa bao giờ là kênh đầu tư an toàn 100%. Cùng với những lợi nhuận nhưng vẫn tiềm ẩn những rủi ro. Phần bên dưới là một vài rủi ro lúc đầu tư đất nền nhà bè bạn cần biết để tránh.

Đất nền nhà bè đã được phân lô
Không đầu tư đất nền nhà bè chưa được phép phân lô
Thời gian vừa rồi, thị trường đất nền nhà bè có rất nhiều phen đột biến. Gía trị của đất nền thay cho đổi liên tục, từ chênh lệch, cao hơn rất nhiều so với giá trị thực đến bị hạ giá so với giá công bố. Vì vậy, tại đô thị Hồ Chính Minh đã ra và thực hiện các chọn lọc, chính sách nhằm khắc chế và kìm hãm các cơn sốt đất. Về căn bản, Sau thời điểm quyết định được thi hành, thị trường đất nền vùng ven sài thành đã hạ nhiệt. Đầu tư đất nền nhà bè thời điểm này tương đối ổn định nhưng bạn hãy chú ý quyết định đất nền đã được phân lô tách thửa để tăng tính an ninh. Nếu bạn đầu tư đất nền chưa được phân lô tách thửa sẽ rơi vào tình thế ngợp nước hay mắc kẹt và không dễ bán. Trường hợp bạn dùng đòn bẩy tài chính nhưng rơi vào thế ngợp nước, mắc kẹt sẽ còn khó khăn hơn.
Không ham đầu tư đất nền giá tốt
Mua được đất nền bình dân là cơ sở để kinh doanh, đầu tư có lãi. Tuy vậy với những lô đất nền có mức giá quá rẻ, giá tốt hơn so với mặt bằng chung bạn hãy chú ý thận trọng. Phải tự đặt câu hỏi vì nguyên nhân gì mà mảnh đất đó có giá tốt như thế. Khi thị trường bất động sản đất nền hạ nhiệt, nhiều nơi bán tháo các lô đất với giá rẻ hơn so với thời đỉnh điểm phải 20%. Tuy thế bạn cần phân tích, liệu đất nền đó rẻ nhưng có tiềm năng sinh lời hay không. Đặc biệt, đừng để mình bị dính vào đất nền giá tốt nhưng đang bị tranh chấp, chưa được quy hoạch, tính giấy tờ thiếu rõ ràng…
Đầu tư phải đất nền bị cầm cố
có khá nhiều trường hợp, bạn mua đất nền nhưng sau đó không thể ký hợp đồng mua bán bởi đất đó chưa có sổ đỏ, chưa lên đất thổ cư mà nguyên nhân do lô đất đó đã bị cầm cố tại bank. Rủi ro này thường rơi vào những quý khách đóng tiền theo từng lượt, đến lúc đóng đến 70% giá trị hợp đồng rồi nhưng thực tại triển khai vẫn chậm chễ. Các bạn sẽ gặp thiếu thốn lúc muốn có sổ đỏ, gặp thiếu thốn khi giao dịch, xây nhà ở và tệ hơn có thể mất luôn lô đất nền đó.
Đất nền của dự án bất động sản ảo
Những dự án ảo giai đoạn này không hiếm. Nếu bạn thiếu cách hay nhất, rất dễ rơi vào tình huống này. Những kẻ lừa đảo sẽ chào bán những lô đất nền nhà bè không tưởng thực tại nhằm kiếm lợi nhuận từ tiền đặc cọc của những KH nhẹ dạ cả tin.
Tag: Dự án đất nền nhà bè riverside
Bài viết khác cùng Box