xã hội ngày càng phát triển, đời sống con người càng ngày càng được nâng cao. Để phục vụ nhu cầu ngày càng cao đó các chủ cho thuê phòng trọ cũng từng bước thay đổi trong tư duy và cách làm của bản thân để cháy khách. Xu hướng xây nhà trọ cho thuê giờ đây đổi thay như thế nào? Những tác động ảnh hưởng của nó lên đời sống dân sinh, kinh tế cộng đồng của non sông là gì?
Xu hướng xây nhà trọ cho thuê hiện nay
Nếu như trước đây việc thiết kế, xây dựng nhà trọ được chủ kinh doanh phòng trọ tự ý xây dựng ko theo một khuôn mẫu nhất định nào cả thì hiện nay các dãy phòng trọ bước đầu có bộ mặt mới phục vụ tốt hơn cho nhu cầu của người dân.
>>> Tìm phòng trọ chóng vánh tại Bình Dương: https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-binh-duong

Cụ thể:
  • Về S mỗi căn phòng trọ cho thuê có diện tích không dưới 15m2, tùy thuộc vào độ rộng của S, vị trị trung tâm, gần các tiện ích hay không mà giá phòng trọ cho thuêcó mức chênh lệch nhất định.
  • Về tiện ích, các dãy phòng trọ hiện nay được xây theo kết cấu khép kín hoàn toàn. Có camera theo dõi, giờ giấc độc lập, cáp quang và mạng internet được trang bị đầy đủ… nhiều dãy phòng trọ đông người sở hữu nhà còn trang bị nhà để xe hoặc thang máy…
  • Về thiết kế, xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới được ốp gạch tường, có gác đúc, la phông cách nhiệt, có kệ nấu ăn rất đầy đủ vừa đáp ứng nhu cầu nấu nướng cho những người thuê trọ lại vừa hạn chế việc khoan tường hay ảnh hưởng lên mặt nhà làm tác động ảnh hưởng tới phòng trọ.

không dừng lại ở đó, chủ kinh doanh phòng trọ còn xây dựng thái độ thân thiện với khách thuê trọ, bộ quà tặng kèm theo quà tết nếu trọ trên 6 tháng, thường xuyên tân trang lại phòng ốc rồi mới cho thuê.
nói theo một cách khác xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới này làm thay đổi rõ rệt bộ mặt phòng trọ cho thuê ở TPHCM. Rất nhiều khách thuê trọ nếu biết cách đầu tư sẽ biến căn phòng trọ giống như một căn nhà nhỏ đầy ấm áp.
Một số xem xét khi xây phòng trọ kiểu mới
rất có thể thấy phòng trọ kiểu mới là một trào lưu hút người thuê phòng trọ. Chủ kinh doanh phòng trọ ngoài việc có phòng cho thuê còn phải để ý tới nhiều yếu tố khác nhau để làm sao vừa có khách thuê phòng lại vừa đảm bảo nguồn lệch giá. Dưới đó là một số để ý trong việc xây dựng nhà trọ kiểu mới so với các chủ kinh doanh phòng trọ.
định vị vị trí, đối tượng người dùng thuê trọ
định vị địa điểm, đối tượng người dùng thuê trọ là yếu tố quan trọng đầu tiên trong việc xây dựng nhà trọ.
  • vị trí khu nhà trọ của bạn nằm ở vị trí chính giữa quận, thành phố các đối tượng người dùng khách thuê trọ được nhắm đến là nhân viên công sở, người có thu nhập cao thì diện tích phòng rất có thể được xây rộng hơn khoảng 18 – 20 m2 và cho thuê với giá từ 3,5 – 5 triệu.
  • Trong trường hợp địa điểm khu nhà trọ nằm ở vùng ven, các khu dân cư nghèo; đối tượng người tiêu dùng thuê phòng trọ là sinh viên, công nhân thì phòng trọ với S 15m2 với mức giá 1,2 – 2 triệu là có thể chấp nhận được.

Tùy vào diện tích khu đất xây phòng trọ rộng hay nhỏ mà chủ buôn bán phòng trọ có cách xây dựng khác nhau hoặc xây hình chữ U, xây 1 dãy, xây tầng hoặc xây kiot…

không chỉ có vậy, chủ buôn bán phòng trọ cũng cần xem xét đến đối tượng người dùng ở trọ để xây dựng, lắp đặt các tiện ích cân xứng.
  • Khu phòng trọ dành cho tất cả những người có thu nhập cao thì chất lượng xây dựng cần phải tốt, xem xét đến thiết kế và màu sắc, các tiện ích đầy đủ, linh hoạt.
  • Khu phòng trọ giành riêng cho sinh viên thì không cần lắp đặt cáp quang nhưng phải có mạng internet, phòng ốc thiết kế rộng rãi, thoáng mát tiện cho việc sinh hoạt và học tập.
  • Khu phòng trọ giành cho công nhân gạch sàn nên để ý về độ trơn trợt phòng nhà có con nhỏ, các dòng thiết bị điện được lắp bỏ lên trên cao, có khu bếp tươm tất và cáp quang là đủ.

Dự trù kinh phí và lên kế hoạch xây dựng chi tiết cụ thể
Việc dự trù kinh phí cũng tương tự lên kế hoạch xây dựng cụ thể chi tiết sẽ giúp cho chủ buôn bán phòng trọ kiểm soát được nguồn vốn và bảo đảm an toàn đầu tư chắc chắn hơn.
Dự trù kinh phí
Khác với đầu tư đất nền, hay mua nhà trả góp đầu tư buôn bán nhà trọ là kinh doanh dựa trên nguồn vốn nhàn rỗi đồng thời thời gian thu hồi vốn chậm nên chủ buôn bán phải tính toán cẩn thận tránh tình trạng thiếu vốn dẫn tới lỗ vốn.
Các Chuyên Viên tài chính khuyến nghị chủ kinh doanh nhà trọ nên có ít nhất 70% tổng số vố trước khi quyết định hình thức xây dựng.
Bài viết khác cùng Box