hiện nay, lãi suất cho vay sắm nhà của những nhà băng thương nghiệp nghiêng ngả ở mức 7 tới 12%/năm. Trong ấy, nhóm nhà băng nhà nước có lãi suất rẻ hơn.
Vay mua nhà ngân hàng nào lãi rẻ nhất?
Theo dò la của Zing.vn, mặt bằng chung lãi suất vay tậu nhà ở những nhà băng thương mại hiện dao động trên dưới 7-12%/năm. Trong đó, các ngân hàng lớn có lãi suất hơi khuyến mãi, thuộc hàng rẻ nhất hệ thống. Như BIDV, nhà băng này hiện tại chỉ niêm yết mức lãi suất hỗ trợ người dân vay tìm là trong khoảng 7,8%/năm. Con số lãi suất vay bên phía Vietinbank cũng chỉ là 7,9%, thêm vào bên phía Vietcombank là 9%. Mặc dù vậy, Agribank lại là ngoại lệ khi có mức lãi suất tới 11%/năm, thuộc vào tốp có lãi suất cao.
Đối với đối tượng ngân hàng thương nghiệp cổ phần cá nhân to như MBBank, ACB, Sacombank, VPBank thường Techcombank… mức lãi suất nghiêng ngả trên dưới 9%/năm. Riêng Techcombank, ngân hàng có dư nợ cho vay bất động sản (bao gồm các khoản vay tu bổ, sắm chung cư của người dân) lúc này niêm yết mức lãi suất vay hỗ trợ sắm chung cư với khách mua cá nhân chỉ là 7,79%/năm.
Thuộc vào đối tượng nhà băng cổ phần cá nhân lớn như ACB có mức lãi vay là 9,5%/năm, MBBank với 8,9%/năm thường EXIMBank 9%/năm. bên cạnh đấy, nhóm các ngân hàng cỡ nhỏ, mức lãi suất cho vay nao núng loanh quanh mức 9-10%/năm, phụ thuộc vào cả lãi suất thả nổi trên thị trường như NCB, Vietcapitalbank,… người đầu tư được nhận lãi suất giảm giá từ 1-2 năm đầu theo những gói lãi suất đưa ra của những ngân hàng, sau đấy lãi suất sẽ được tính dựa theo lãi suất tiết kiệm nhất thiết một năm cộng thêm biên độ ngả nghiêng, thông thường sẽ rơi vào khoảng 11%.

Vay theo kỳ hạn thế nào thì hợp lí?
phần nhiều các ngân hàng đều có những khoản cho vay với kì hạn 12 tháng, ngoài ra nhiều ngân hàng cũng đa dạng các khoản vay với kì hạn rẻ hơn một năm và thời hạn dài lên đến 35 năm.
hiện, BIDV đang có hai gói sản phẩm vay mua căn hộ cho khách mua, gói Thứ nhất với lãi suất 7,8%/năm tính cho năm đầu; sau năm đầu lãi suất 11%/năm, gốc trả nhất thiết, lãi tính trên dư nợ thực tiễn. Gói sản phẩm thứ 2, người mua chỉ phải trả lãi 8,8%/năm cho hai năm đầu, các năm tiếp theo 11%/năm và cách thức tính lãi, gốc tương tự như gói Thứ nhất.
bên cạnh đó, mức lãi suất thì ngân hàng này cũng dành đầu tiên cho người đầu tư trả nợ ngoái hạn sau 3 năm với gói Đầu tiên và 5 năm với gói thứ 2 sẽ ko mất phí, trả 2017 sớm hơn mất phí 0,5-1% tính trên số tiền trả nợ ngoái đấy.
BIDV cũng là một trong số ít nhà băng cho vay tới 100% trị giá giao kèo tậu bán căn hộ sinh hoạt, thời hạn vay tối đa 15 năm.
dù rằng vậy, đi kèm với đây điều kiện để người mua được vay là người mua cần sinh sống và làm cho việc trên cùng khu vực chi nhánh cho vay hoặc giáp ranh, có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo thích hợp với quy định của BIDV.
giả như một người có thu nhập đều đặn 20 triệu đồng/tháng, có nhu cầu vay sắm chung cư trị giá 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm ở nhà băng BIDV (gói Thứ nhất với lãi suất 7,8% cho tháng đầu, 11%/năm với các tháng còn lại; lãi tính theo dư nợ thực tế, gốc trả nhất quyết đều đặn hàng tháng).

Đồng nghĩa, tổng tiền phải trả (cả gốc và lãi) sau 10 năm là một,524 tỷ đồng. Như vậy gói thứ 2 với lãi suất 8,8%/ năm trong hai năm đầu, các năm còn lại 11%/năm, tổng số tiền phải trả cả gốc và lãi là một,514 tỷ đồng.
nhà băng Techcombank hiện tại cũng có một vài gói giảm giá cho người vay tìm nhà. Cụ thể, ví như người vay trả dần gốc sau tối đa 24 tháng, lãi trả ngay sau Thời điểm giải ngân, gốc và lãi sẽ tính theo thực tiễn dư nợ giảm dần. Giải pháp thứ hai là gốc trả dần sau tối đa 24 tháng, lãi cũng trả ngay sau Thời điểm giải ngân, tuy nhiên sẽ trả nợ lãi và gốc nhất định theo từng tháng. Với giải pháp thứ ba, người đầu tư phải trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng tạo điều kiện cho người mua sắm căn hộ đầu tư hoặc cho thuê.
một nhà băng khác là UOB (United Oversea Bank), nhà băng 100% vốn từ Singapore của tập đoàn OUB, đưa ra mức lãi suất ưu đãi nhất cho người mua cá nhân sắm chung cư trả góp, mức lãi suất 7,29%/ năm và tương trợ tối đa 75% giá trị nhà, miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 4 trở đi.
Để hoàn tất thủ tục vay, cần chuẩn bị những giấy tờ cần phải có như hiệp đồng mua bán chung cư thường chứng thư định tầm giá, hồ sơ chứng minh mục đích tiêu dùng vốn khác phù hợp với mục đích vay tậu nhà, chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy buộc phải vay vốn, chứng minh thu nhập và những giấy má can dự đến tài sản đảm bảo.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư quận 3
Bài viết khác cùng Box