Thưa trạng sư, gia đình em năm 2018 mang tậu 1 căn nhà để ở. Chúng em mang thực hành đa số các thủ tục và những hợp đồng sắm bán như công chứng sắm bán, nộp thuế thu nhập cá nhập cá nhân,… Nhưng do thời gian gần tết, bận buôn bán chưa với thời gian thực hiện giấy má sang tay sổ đỏ tại văn phòng đăng ký biến động nhà đất. Vậy thời luật sư cho tôi hỏi, vấn đề chậm sang tay sổ đỏ mang bị phạt ko và thủ tục sang tay sổ đỏ ra sao ạ. Xin cám ơn!

trạng sư trả lời:
đầu tiên, doanh nghiệp Luật TGS xin cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến cho chúng tôi. Về vấn đề thắc mắc của bạn chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

Vì bạn ko nêu rõ thời kì bạn thực hiện kinh doanh nhà đất thời kì cụ thể là bao lâu bởi vậy chúng tôi xin tư vấn như sau. Theo quy định của Nhà nước về vấn đề xử phạt vi phạm hành chính trong ngành nghề đất đai mang quy định xử phạt đối mang hành vi chậm khiến thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

Tại Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013 có quy định: “6. Những trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, bắt đầu từ ngày sở hữu biến động, người tiêu dùng đất phải thực hiện giấy má đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền dùng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền dùng đất là di sản thừa kế.

Trường hợp quy định tại điểm a Khoản 4 đó là:

“4. Người tiêu dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền mang đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền tiêu dùng đất, tài sản gắn liền sở hữu đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền tiêu dùng đất, tài sản gắn liền có đất;”

Theo quy định của pháp luật khi thực hiện hiệp đồng kinh doanh nhà đất, trong vòng 30 ngày phải thực hiện hồ sơ đăng ký biến địa chấn đai. Trong vòng 30 ngày mà không đăng ký biến động thì sẽ bị phạt. Mức phạt được quy định tại Nghị định 102/2014/NĐ-CP.

“2. Phạt tiền trong khoảng hai.000.000 đồng tới 5.000.000 đồng đối với những trường hợp biến địa chấn đai quy định tại những Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai nhưng ko thực hành đăng ký biến động theo quy định.”

vì thế trong trường hợp của bạn vì thời gian đăng ký biến động đã quá thời kì 30 ngày, thì lúc thực hiện giấy má sang tên sổ bạn phải nộp phạt theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: nhà cung cấp sang tên sổ đỏ

giấy má thực hành sang tay sổ đỏ
Bước 1: Chuyển bị thủ tục

thủ tục bao gồm:

Đơn bắt buộc đăng ký biến động (sẽ do bên bán ký), trong trường hợp nếu như có thoả thuận trong hiệp đồng về việc bên sắm thực hiện hồ sơ hành chính thì bên tìm có thể ký thay.

– hiệp đồng chuyển nhượng, tìm bán;

– Bản gốc Giấy chứng thực quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

– Bản gốc Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước;

– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.

Bước 2: Nộp thủ tục đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai tại UBND cấp quận/ quận.

Bước 3: Nhận phiếu hẹn và thực hành bổn phận nguồn vốn

Bước 4: tới văn phòng đăng ký nhận sổ đỏ

Bạn sở hữu thể quan tâm: thủ tục sang tên sổ đỏ
Dịch vụ sang tên sổ đỏ

Trên đây, là một số tư vấn chúng tôi về vấn đề chậm thực hiện giấy má sang tay sổ đỏ. Ví như còn vấn đề câu hỏi hay cần trả lời, xin vui lòng địa chỉ qua số điện thoại: 1900.8698 để nhận được sự tư vấn trực tiếp từ các luật sư.

sở hữu các giải đáp của mình chúng tôi, kỳ vọng sẽ tương trợ cho bạn trong thời kỳ thực hiện thủ tục sang tay sổ đỏ. Chúc bạn thực hành công việc của mình thành công.