Trong thời gian 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ di chuyển dòng vốn đầu tư sang các Thị Trường mới nổi có nhiều tiềm năng cách tân và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven bờ biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ lạnh ngắt, hút dòng tiền khổng lồ từ các chủ đầu tư dự án khi chiếm dụng 4 nhân tố mà những nhà đầu tư cần: mức ngân sách vừa phải - sở hữu vĩnh viễn, thanh toán & tiềm năng tăng giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị phần biệt thự ven bờ biển ở những Thị Trường mới nổi trở thành kênh đầu tư số 1 trong những năm 2019".
chi tiết cụ thể, trong thời hạn 2018 Thị phần Bất Động Sản, nhất là phân khúc thị phần condotel, biệt thự hạng sang ở các Thị Trường kỳ cựu đã lắng dịu do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng $, vượt quá năng lực kinh tế của rất nhiều các chủ đầu tư của dự án. Chính vì thế, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở những Thị phần này giảm xuống mức rất thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang.
vì thế, để giảm thiểu không may, trong năm 2019, những người đầu tư sẽ dịch rời dòng vốn đầu tư đẳng cấp các Thị phần mới nổi có không ít tiềm năng phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: "Tại những Thị phần mới nổi này, loại hình biệt thự hạng sang ven bờ biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được không ít sự gây được sự chú ý của người tiêu dùng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản và mục tiêu đội giá của phân khúc thị phần này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưa chuộng BĐS liền thổ của những người đầu tư VN.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kể tình huống nào thì cũng không thể tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi".
thêm nữa, biệt thự biển rất hiếm, số lượng rất giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị phần ở tiến trình nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc thị phần mong muốn lớn vào mọi thời khắc. Theo cách nghiên cứu và phân tích của các chủ đầu tư của dự án, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
"Đây là phân khúc phù hợp với nhiều phần đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Lúc bấy giờ, đa phần khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc chào bán lại sản phẩm không thực sự tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị trường khác", bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm.
với những nhân tố thuận lợi trên, thực chất những dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển những năm 2019 cứ rao bán là cháy hàng. San sẻ của một chủ đầu tư dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không lo hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
vào cuối tháng 12 mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG ra mắt ra Thị phần đã hút CĐT ngay trong ngày trình làng trước tiên. Hội trường của sự kiện, dù rằng đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 CĐT rậm rạp đăng ký góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa lôi cuốn sự gây được sự chú ý của khá nhiều CĐT ngay từ Ngày 01 công bố.
Là chủ đầu tư dự án sài gòn chiếm dụng 2 biệt thự cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản tại đây quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm hữu dài lâu. Thêm Chi tiêu xây đắp, hoàn thành và trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự cao cấp trong 1 khu tinh vi vừa đủ tiện ích nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí như khu dã ngoại công viên cây cối, trung tâm giao thương, thành phố mua hàng.
Do việc làm tại sài gòn bận tối mắt tối mũi nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây nghỉ dưỡng cùng anh em, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 tiếng. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho người đầu tư quản lý và vận hành năm cũng tìm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn du lịch tại chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng điểm nghỉ dưỡng kinh điển Á Lục – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư trường bay & tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng chóng vánh cháy hàng.
Dự kiến, trong năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỉ đô của các "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt quan trọng, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành xong trong hai năm tới sẽ lôi cuốn một lượng lớn khác nước ngoài nội địa và quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh mẽ, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
bài viết liên quan tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
Bài viết khác cùng Box