Bất động sản là một trong những tài sản vô cùng giá trị, Nha Loc Phat hiểu rất rõ điều đó, có rất nhiều nhà đầu tư hoặc khách hàng có những căn nhà bỏ trống họ muốn cho thuê để có thêm một khoản thu nhập.

Thế nhưng chính bởi có quá nhiều vấn đề lừa đảo, phức tạp khác nhau khiến họ lo lắng và không yên tâm. Vậy làm thế nào để vượt qua được tâm lý này? Hãy để Nhà Lộc Phát gợi ý cho mọi người 10 câu hỏi nên hỏi trước khi cho khách thuê nhà, sẽ giúp mọi người có cái nhìn toàn diện và rõ ràng hơn. Từ đó sẽ thấy yên tâm hơn.

Câu hỏi 1. Bạn có câu hỏi gì không?

Bạn đã hỏi rất nhiều, do đó hãy để những người thuê hỏi những điều họ muốn biết. Bạn có thể quyết định họ phù hợp, nhưng họ cũng muốn làm rõ và hỏi một số câu trước khi chuyển đến. Điều này cũng sẽ giúp họ quyết định liệu bạn có phải là chủ nhà tốt và ngôi nhà có phù hợp với họ hay không.

Câu hỏi 2. Khi nào bạn muốn chuyển đến?

Câu hỏi này có thể giúp bạn biết được người thuê này có hợp lý và đáng tin cậy hay không. Hầu hết những BĐS cho thuê đều đòi hỏi thông báo 30 ngày trước khi rời đi, vì thế nếu ai đó muốn chuyển đến ngay lập tức, họ có thể đã đợi đến gần hết hạn mới tìm, do đó có thể không sắp xếp mọi việc hợp lý và khoa học. Tuy nhiên, nếu người thuê đang muốn chuyển khỏi nhà bố mẹ, từ nước ngoài hoặc nhà riêng trước đó, việc muốn chuyển đi ngay có thể là điều nằm ngoài mong muốn và có thể được xem xét.

Câu hỏi 3. Bạn đã bao giờ bị đuổi chưa?

Một điều cần quan tâm khác là những lần bị đuổi trước đây. Nếu một người đã từng bị đuổi trước đó, bạn nên tìm hiểu kỹ vấn đề. Đương nhiên trong một số trường hợp điều này không có nghĩa là người thuê này không đáng tin cậy, nhưng bạn vẫn cần phải cân nhắc.

Câu hỏi 4. Bạn có vật nuôi không?

Bạn không nên từ chối một người thuê tiềm năng vì vật nuôi, nhưng nó cũng có thể gây ra những nguy cơ tiềm tàng. Không phải lúc nào cũng thế, nhưng vật nuôi rõ ràng có thể cắn xé đồ đạc hoặc làm căn nhà trở nên bừa bộn hơn, đặc biệt là những loại to.


Câu hỏi 5. Bao nhiêu người sẽ cùng thuê nhà?

Câu này cho bạn biết về tình hình sinh sống và số người sẽ sống trong nhà của bạn. Thông thường, 2 người một phòng là lựa chọn lý tưởng nhất bạn nên cân nhắc, nhưng tùy thuộc vào bạn thôi. Càng nhiều người càng phức tạp và càng có khả năng hư hại nhiều thôi!

Câu hỏi 6. Bạn có thể cung cấp phần đánh giá nhận xét của quản lý và chủ nhà trước đây không?

Công ty Nhà Lộc Phát khuyên các bạn nên có cái nhìn cũng như đánh giá kĩ càng để xác định xem liệu người thuê tiềm năng có đáng tin cậy hay không. Rất dễ để nói dối khi được hỏi bạn có bao giờ đi làm muộn hay trả tiền thuê muộn hay không nên cách tốt nhất là hỏi những người đã tiếp xúc như chủ trước hay quản lý. Nếu họ miễn cưỡng đưa ra nhận xét hoặc xin lỗi, nghĩa là họ đang muốn giấu điều gì đó.

Câu hỏi 7. Bạn có các khoản vay nợ tín dụng hay các khoản chi phí khác không?

Mặc dù thu nhập của người thuê tiềm năng có thể cho bạn cái nhìn tổng quát về khả năng trả tiền thuê, những khoản nợ khác có thể khiến họ phải bận tâm và khiến họ không thể trả tiền thuê đúng hạn. Thật không công bằng khi giả định như thế, nhưng những khoản nợ lớn cũng cho thấy họ gặp phải khó khăn về tài chính.

Câu hỏi 8. Bạn kiếm được bao nhiêu tiền?

Câu hỏi này giúp bạn biết được khả năng trả tiền thuê của họ. Một nguyên tắc chung là mỗi tháng người thuê nên kiếm được số tiền bằng tiền thuê trong 2,5 tháng – nhưng quan trọng là phải xem xét con số tổng hợp nếu có nhiều hơn một người thuê.

Câu hỏi 9. Bạn đang làm công việc gì?

Điều quan trọng nhất cần biết là liệu người thuê tiềm năng có khả năng trả tiền thuê hay không. Tìm hiểu về nguồn thu nhập của họ sẽ cho bạn biết rõ hơn về vấn đề này. Bạn có thể tiếp tục bằng cách hỏi họ đã làm việc hiện tại được bao lâu – cho bạn biết về mức ổn định của công việc. Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn ở giai đoạn thương lượng.

Câu hỏi 10: Tại sao bạn chuyển nhà?

Đây là một câu hỏi tự nhiên và thường được hỏi trong trường hợp này, nó có thể giúp bạn xác định các vấn đề có thể xảy ra. Nếu họ bị đuổi hay dính vào tranh cãi với hàng xóm hoặc chủ nhà trước, thì đây cũng là vấn đề đáng quan tâm. Lý do thông thường bao gồm sắp sinh em bé, chuyển việc hoặc tìm kiếm một nơi rộng hơn.
Bài viết khác cùng Box