Kế bên việc tìm kiếm mặt bằng kinh doanh, văn phòng thì việc tìm thuê nhà xưởng, kho bãi cũng khiến cho đa số chủ đơn vị phải băn khoăn.

Chẳng phải tổ chức nào cũng có thể tự xây nhà xưởng do điều này đòi hỏi nhiều chi phí, thời gian và công sức tìm kiếm lô đất phù hợp, thiết kế đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng,… Vì vậy nhiều đơn vị đã lựa chọn tới phương án thuê nhà xưởng, kho bãi.

>>> Cho thuê nhà xưởng giá rẻ gần khu công nghệ cao tiện lợi, chi tiết xem tại link: Cho thuê nhà xưởng


Ưu điểm của việc thuê kho xưởng là nhanh, gọn. Để thuê được một địa điểm làm nhà xưởng ưng ý, đem đến hiệu quả kinh tế cao, buôn bán thuận lợi, tổ chức cần chuẩn bị một hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi tốt nhất.

Hợp đồng là bản cam kết giữa các đối tác phải thực hành đúng các điều kiện bắt buộc đưa ra để hưởng một lợi ích nào đấy. Dù ở lĩnh vực hay ngành nào, ví như không thực hiện đúng, đủ các điều khoản trong hợp đồng thì xem như vi phạm hợp đồng và không được lợi đầy đủ mọi quyền lợi, song song sẽ phải chịu đền bù theo ký hợp đồng trước ấy. Thành ra, lúc thuê nhà xưởng, kho bãi, khâu làm hợp đồng đóng vai trò hơi quan trọng.

Hợp đồng thuê kho xưởng thường sẽ có 2 bên là bên cho thuê và bên thuê, gồm nhiều phần trong đấy thứ yếu nhất là: nội dung hợp đồng, thời hạn hợp đồng, giá cả, phương thức thanh toán, trách nhiệm của từng bên và cuối cùng là cam kết chung.

Hợp đồng sẽ đảm bảo an ninh, an toàn, ổn định giá trong suốt thời kì thuê kho xưởng cho doanh nghiệp.


Ngoài những nội dung này, doanh nghiệp thuê kho xưởng cần lưu ý tới những điều khoản đặc thù như:

• Có thể gia hạn hợp đồng không?

• Chi phí thuê thay đổi theo từng công đoạn thế nào?

• Có thể cho thuê lại toàn bộ hay một phần mặt bằng nêu không dùng tới không?

• Trong trường hợp bên thuê chậm thanh toán thì khắc phục thế nào?

• Trong trường hợp một trong hai bên kết thúc hợp đồng trước thời hạn ký hợp đồng thì phải thông báo trước bao lâu và chịu đền bù thế nào?

• Thương lượng và ghi chi tiết những dịch vụ khác (điện nước, vận chuyển hàng hóa, điều hành hàng hóa,…) trong bảng hợp đồng.

• Đối với bất kỳ thay đổi nào trong hợp đồng, phải có văn bản pháp lý bổ sung.


Nếu trong hợp đồng thuê kho xưởng chưa thể hiện đầy đủ những điều khoản trên, đơn vị hãy đưa ra yêu cầu bổ sung để chắc chắn không gặp phải các rắc rối sau ấy khiến công việc kinh doanh bị đứt quãng, phát sinh chi phí, thậm chí là thua lỗ.

Để an toàn, ngoài việc xem xét kỹ các khoản nội dung hợp đồng cho thuê, tổ chức có thể thỏa thuận trước 1 năm và cân nhắc nếu tiếp tục gia hạn hợp đồng.

Ngoài ra, trước khi ký kết hợp đồng, bên thuê cần rà soát kỹ giấy má chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng.

Lúc ký kết hợp đồng, hai bên ký tên đóng dấu, kèm giấy phép đăng ký buôn bán của hai bên. Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi cần được công chứng bởi chính quyền địa phương để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Tổ chức thuê kho xưởng có thể lấy hóa đơn giá trị gia tăng và giúp chứng minh chi phí khi quyết toán thuế Thu nhập doanh nghiệp.

Để lựa chọn được tổ chức cho thuê nhà xưởng có thương hiệu và uy tín không hề dễ. Chính vì vậy, từ khâu thương lượng, thương lượng, tới ký kết các điều khoản có lợi cho cả hai bên cần phải được tiến hành kỹ lưỡng.

>>> Tham khảo ngay khu công nghiệp Long Hậu để có được những quyết định thuê nhà xưởng tốt nhất dành cho doanh nghiệp bạn.
Bài viết khác cùng Box