Trước khi bắt đầu xây dựng, gia chủ thường phải chuẩn bị rất nhiều đặc biệt là phải có giấy phép xây dựng. Để có được tờ giấy này, cũng mất rất nhiều thời gian và công sức nếu như không rành thủ tục. Mời anh/chị cùng tham khảo
1. Thành phần hồ sơ
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao chứng nhận giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
- 2 bộ bản vẽ kỹ thuật:
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50 – 1/500 kèm sơ đồ vị trí công trình
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng mặt cắt chính tỉ lệ 1/50 – 1/200
• Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 và sơ đồ đấu nối hệ thống nước mưa xử lí nước thải, cấp nước – điện tỉ lệ 1/50 – 1/200
Với trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ ở khu đô thị không nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch có diện tích >250m2 hoặc 1 trệt 2 lầu quý anh chị lưu ý cần thêm :
+ 01 Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư
+ 01 bảng kê khai kinh nghiệm doanh nghiệp
+ 01 giấy đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế
+ 01 Chứng chỉ hành nghề công ty thiết kế
Với trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ ở khu đô thị nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch:
Trường hợp này sẽ được cấp giấy phép xây dựng tạm. Hồ sơ cần chuẩn bị lúc này gồm:
+ 01 Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm
+ 01 Giấy Chứng Nhận QSDĐ, CMND photo công chứng
+ 01 Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch
+ 02 Bộ bản vẽ thiết kế
Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
2. Giải pháp tối ưu:
Trong vai trò một nhà đồng hành cùng quý gia chủ, Đất Thủ hiểu quy trình thủ tục sẽ tốn khá nhiều thời gian của anh chị, bên cạnh đó việc chuẩn bị hồ sơ ít nhiều gây bỡ ngỡ cho những gia chủ lần đầu xây nhà với những vấn đề thường gặp:
• Về bản vẽ: bản vẽ mặt bằng là gì? bản vẽ mặt bằng móng, sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, điện?...
• Vấn đề phát sinh về sổ đỏ, sổ hồng...
• Hay những phát sinh pháp lý trên nền đất như sai ranh mốc, chung tường...
• Thời gian đi lại, chỉnh sửa hồ sơ.

Có một giải pháp đơn giản hơn để giải quyết những vấn đề trên, chúng tôi tin quý anh chị đã biết nhưng có thể còn đang phân vân tìm thêm thông tin. Giải pháp đơn giản ấy chính là nhờ đơn vị có chuyên môn, việc này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức quý báu của anh chị, đây cũng là xu hướng hiện tại được đa số các quý gia chủ lựa chọn.
---------------------------------
Công ty CPĐT kiến trúc và xây dựng Đất Thủ:
492 Nguyễn Văn Trỗi, P. Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một -Bình Dương.
0933 598 939 / contact@datthu.vn
Bài viết khác cùng Box