Thị trường bất động sản hiện nay đang đầy rẫy các cạm bẫy do bọn lừa đảo, các doanh nghiệp xấu giăng lên nhầm dụ dỗ những khách hàng thiếu kinh nghiệm, nhẹ dạ cả tin sập bẫy bọn chúng để trục lợi cho bản thân mình. Vậy những khu vực đất như thế nào bạn cần nên né tránh? Dấu hiệu nhận biết đất quy hoạch hay đất “ma” là gì?

Hãy cùng theo chân của luật sư Trần Tấn Tài và Ông Trần Minh Hoàng Phó Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam phân tích 1 số tín hiệu giúp khách hàng dễ dàng nhận diện được đâu là đất quy hoạch giúp mọi người yên tâm và an toàn hơn khi biết được đâu là đất “ma” trên thị trường mà tránh né.


Trước hết, có thể kể những công trình xây dựng hay các dự án hứa hẹn đem lại lợi nhuận cao đáng ngờ trong khi cơ sở hạ tầng, vật chất thiếu đảm bảo thậm chí là chưa hoàn thiện, chủ đầu tư thiếu uy tín, không danh tiếng là 2 trong số các dấu hiệu nhận diện đất quy hoạch dễ và thường gặp nhất. Bên cạnh đó còn có thể kể đến các dấu hiệu khác như đất chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đã mang ra chuyển nhượng, mua bán. Giá rẻ nhưng lợi nhuận lại cao đáng ngờ, cơ sở hạ tầng sơ xài, thiếu đảm bảo. Hồ sơ giấy tờ pháp lý mập mờ, không rõ ràng, thiếu chính xác… là những dấu hiệu giúp bạn dễ dàng nhìn ra đây là đất bị quy hoạch.

Ngày nay, không chỉ các ngành nghề sản xuất khác mà bất động sản cũng chịu tác động không nhỏ bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, sự xuất hiện của hàng loạt những dự án phân lô đất nền sở hữu giá rẻ, giá ảo đang là tác nhân góp phần làm thị trường nhà đất bị xáo trộn. Người đầu tư hay các khách hàng mua để sử dụng nếu như không tỉnh táo, thiếu hiểu biết sẽ dễ dàng mua phải đất “ảo”, đất nằm trong diện quy hoạch của Nhà nước (đã mang thông tư trước đó) chẳng thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng.

Vậy làm sao biết đất sở hữu quy hoạch hay không? Trước tình trạng này, giới chuyên gia khuyên các quý khách và nhà đầu tư cần phải cân kể thật kĩ lưỡng, nắm rõ những dấu hiệu nhận biết đất quy hoạch (đã nêu ở trên). Tìm hiểu chính xác một dự án hay một mảnh đất nhằm giảm thiểu mọi rủi ro có thể xảy ra, giảm thiểu tình trạng “tiền mất tật mang”.
Bài viết khác cùng Box