#1 Định nghĩa đất thổ cư

Đất thổ cư là gì? Đây là vấn đề mà Nhà Lộc Phát đã được nhận bởi nhiều khách hàng. Theo sổ sách, báo chí đây là tên gọi truyền thống. Thế nhưng, bạn đã thực sự biết rõ biết đất thổ cư là gì chưa? Và đất thổ cư được quy định như thế nào? Trên thực tế, đất thổ cư là đất ở nên được gọi theo cách truyền thống của người dân địa phương. Đất này theo quy định của luật pháp trong Bộ luật đất đai 2013 thì đây chính là đất ở. Đất ở là đất phi nông nghiệp được công nhận tại đô thị cũng như các vùng thôn quê.

Đất thổ cư đã được Nhà nước quy định mang những ký hiệu odt hay ont ngay trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền đất. Đất odt hay còn gọi là đất thị thành và đất ont là đất nông thôn. Bên cạnh đó, 2 dòng đất này đều là đất thổ cư chỉ khác mỗi khu vực nên được gọi tên khác nhau để dễ dàng phân biệt hơn.

#2 Đất thổ cư có cần đóng thuế hay không?

Đây cũng là 1 trong các câu hỏi được nhiều người thắc mắc. Theo quy định của luật pháp thì đất thổ cư hay còn được gọi là đất phi nông nghiệp thì đều phải thực hiện đúng trách nhiệm nộp thuế nhà đất. Tuy nhiên, nếu như bạn sở hữu thêm các giấy tờ như xin tách thửa đất, chuyển đổi mục đích dùng đất hay chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản thì bạn sẽ phải cần nộp thêm các loại phí khác.


Thuế đất sử dụng hằng năm được tính theo diện tích mảnh đất nhân giá của 1m2 và nhân tiếp với thuế suất. Được biết, trong ấy thì giá của 1m2 đất sẽ là giá mà Nhà nước công nhận trong Bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

#3 Đất thổ cư được xây nhà không?

Đất thổ cư là đất phi nông nghiệp và có mục đích là xây nhà ở hoặc các dự án có ích. Theo Điều 64 Luật đất đai thì nếu đất không được sử dụng theo đúng mục đích ban đầu sẽ bị thu hồi lại đất. Do đó, bạn không cần phải lo lắng đất thổ cư có thể xây nhà được không. Vì căn bản, đất thổ cư sinh ra là để được xây dựng nhà ở. Tương tự, nếu như bạn có những giấy chủ quyền về mảnh đất của mình thì hoàn toàn có thể xây dựng nhà ở tại đó. Miễn là Giấy chứng nhật quyền dùng đất của bạn ghi mục đích sử dụng là xây nhà ở và những dự án chuyên dụng cho đời sống thì bạn có thể thỏa sức xây dựng nhà cho mình.