Hiện giờ, việc làm giả sổ hồng và sổ đỏ càng ngày càng nhiều. Vì vậy, người dân khi thực hiện mua bán nhà đất phải thật tỉnh táo và sáng suốt để kiểm tra kỹ những loại hồ sơ này. Nhưng, rất nhiều người lại không biết cách kiểm tra giấy tờ nhà đất như thế nào? Đừng lo, hãy để https://luatsunhadathcm.com/ mách nhỏ cho các bạn 3 cách đơn giản giúp bạn biết ngay đâu là hồ sơ thật giả.
1. Xác minh tại cơ quan quản lý Nhà nước
Đây được coi là giải pháp đảm bảo nhất mà các chuyên gia khuyên khách hàng nên thực hiện, nhằm có thể chắc chắn về việc mình không bị “trắng tay” do giấy tờ nhà đất giả.
Với phương pháp này, bạn có thể mang hồ sơ nhà đất (có thể sử dụng bản sao) tới các cơ quan có thẩm quyền như văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường… để kiểm tra. Thông qua các thông tin do những cơ quan này cung cấp, bạn có thể dễ dàng kiểm tra xem giấy tờ nhà đất có bị làm giả hay không, thông tin trên hồ sơ có xác thực, đúng với quy hoạch hay không.
>>>Tham khảo thêm: các thủ tục làm chủ quyền nhà đất như thế nào?
2. Kiểm tra tại văn phòng công chứng uy tín
Hiện giờ, để đáp ứng những nhu cầu giao dịch, kiểm tra và xác nhận hồ sơ nhà đất càng ngày càng tăng, những văn phòng công chứng quy mô lớn đều được trang bị máy soi tiên tiến cũng như có cả một đội ngũ công chứng viên được đào tạo bài bản… để có thể đảm bảo giúp khách hàng nhận biết được giấy tờ nhà đất giả.


3. Một số cách phân biệt thủ công
- Phân biệt bằng đèn pin: Bạn có thể chiếu xiên đèn pin một góc 10–20 độ tại vị trí dấu nổi (góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng). Nếu như là sổ thật, các đường nét in ấn sẽ nổi rõ ràng, dấu và mã hiệu được đóng ngay ngắn. Trái lại, nếu ấy là sổ giả, các chi tiết in ấn nổi sẽ cực kỳ mờ nhạt, mã hiệu đóng sẽ bị lệch.


Phân biệt bằng đèn pin
- Phân biệt bằng kính lúp: giấy tờ nhà đất thật luôn được in ấn bằng kỹ thuật in ấn offset. Vì thế hình ảnh sẽ sắc nét, những đường nét vuông vức, rõ ràng, màu mực đồng màu trên cùng chi tiết in ấn. Ngược lại, hồ sơ nhà đất giả thường được in ấn bằng màu kỹ thuật số, kiểu in này sẽ cho ra các chi tiết in ấn không sắc nét, không đồng màu.
Phân biệt bằng kính lúp
Không những thế, bạn cũng có thể nhìn vào chữ ký và con dấu của người có thẩm quyền cấp sổ. Đối với sổ giả|, các chi tiết này được scan lại nên chữ ký và con dấu thường bị mờ nhạt, ngắt quãng. Chữ ký trên sổ giả sẽ không có vết hằn của lực tì đè lúc ký.
Cũng có một số dấu hiệu nhỏ mà bạn có thể kiểm tra ngay lúc tiếp nhận hồ sơ nhà đất. Nếu như hồ sơ đã được cấp khá lâu nhưng giấy, nét mực vẫn còn mới, chất liệu giấy dày hoặc mỏng hơn thông thường, có vết tích tẩy xóa hoặc cố tình làm bẩn… thì có thể giấy tờ này vừa mới được làm giả. Lúc xem sổ đất, đối với những sổ có trang bổ sung, cần kiểm tra phương pháp in (in offset), dấu giáp lai và kiểm tra xem trang này bị tẩy xóa hay không. Đối với sổ đã thế chấp rất nhiều lần, cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của văn phòng đăng ký nhà đất.
>>>Tìm hiểu thêm: cách giải quyết tranh chấp ranh đất
Kiểm tra kĩ tính xác thực của giấy chứng nhận trước lúc giao tiền
Một lưu ý đặc biệ nữa, dù có là kẻ lừa đảo chuyên nghiệpđến đâu, chắc chắn trong quá trình thực hiện cũng sẽ lộ ra sơ hở. Nếu trong quá trình đàm phán, bạn nhận thấy đối tác có các dấu hiệu bất thường như luôn hối thúc giao dịch nhanh, lập lờ các thông tin, đặc biệt quá thoải mái, dễ dàng giao dịch, thỏa thuận thì cần phải chú ý.
Trên đây là 3 cách giúp bạn nhận biết hồ sơ nhà đất giả| cực đơn giản và nhanh chóng. Nếu như bạn vẫn còn nghi vấn về giấy tờ cũng như thủ tục mua bán nhà đất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin liên hệ bên dưới để được giải đáp, và hỗ trợ nhanh nhất nhé.
CÔNG TY LUẬT VẠN TÍN
Hotline: 0968 605 706; 028.7309.6558
Email: luatsuhuynhpham@gmail.com
Địa chỉ:số 7 Đường số 14, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Quận 7, HCM
Bài viết khác cùng Box