Giới Chuyên Viên cho rằng Thị phần BĐS đang có những dấu hiệu phục sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp tình tiết tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một trong những yếu tố mang ý nghĩa lực đẩy, giá cả thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và Bất Động Sản 2021" diễn ra vừa mới qua, phần nhiều giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo những Công Ty đều phải sở hữu chung đánh giá Thị phần BĐS đang dần vượt mặt thời kỳ gian nan và trên đà phục sinh tích cực và lành mạnh.
Thị Trường BĐS quý IV ra mắt tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án Bất Động Sản được mở bán trong mới đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một trong những tín hiệu tích cực và lành mạnh đã có mặt quay về. Đáng chú ý đó là thông báo chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản có đất công đan xen. Điều ấy sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố tích cực đó là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của người tiêu dùng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự đi lên mạnh mẽ của phân khúc thị phần nhà ở tại TP.HCM. Nếu giống như các năm ngoái đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị phần thì bây giờ căn hộ chung cư lại chiếm tới 65% con số căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như là "mất tích". Dẫu thế, Thị phần TP. Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE nước ta cho rằng, trong thời hạn 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian nan về nguồn cung tuy nhiên bảng giá tất cả những phân khúc thị trường không tồn tại tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, cao cấp là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, những năm 2021, sự di chuyển Thị Trường của các chủ đầu tư dự án liên tiếp xuất hiện. Trong những số đó, có xu hướng các người đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và trái lại các Công Ty ở Hà Nội cũng "Nam tiến" triển khai những dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Không dừng lại ở đó, xu hướng phát triển các dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven bờ biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố tích cực hơn ít nhiều, nhất là sự hồi phục của các Thị Trường hết sức quan trọng như TP HCM hay Hà Nội Thủ Đô.
dẫu thế, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn tình tiết tinh vi trên nhân loại dù VN đã kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong các công việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều ấy cần phải có thời hạn để các chủ đầu tư quay lại.

mặc dù, trong năm 2021 chuyển động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa có sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư BĐS ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy thêm, trong ĐK không ổn định về kinh tế, rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và hoàn toàn có thể điều hành và kiểm soát được, trong những số ấy vàng và Bất Động Sản được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định của Doanh Nghiệp chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều sắc nét với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ phục hồi mạnh bạo những năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của BĐS. Không những thế, nỗ lực thúc đẩy tốc độ hồi phục tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng cường đầu tư công, nhất là phát triển các cơ sở hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường BĐS và trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đồng vnd trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không chỉ có thế, một yếu tố khác chính là lãi vay mua căn hộ dự báo liên tiếp duy trì ở tại mức thấp trong thời gian sau. Điều này nhằm mục tiêu kích cầu mảng Bất Động Sản.
tham khảo thêm một số dự án được gây được sự chú ý trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/