Biên độ tăng giá nhanh và mạnh của đặc điểm nhà liền thổ, Nhà Đất sống thành phố Hồ Chí Minh trong những năm vừa qua, đặc biệt là vào cơn “sốt đất” mới đây đang khiến sản phẩm này đc giới dự án tranh mua mỗi suất, đặc biệt với nhiều sản phẩm sống thị trường khu Đông thành phố Hồ Chí Minh.

giá bán Nhà Và Đất TP. Thủ Đức không ngừng 35% trong 3 tháng

Đất Nền, căn nhà liền thổ đã trở thành phân khúc mong muốn tìm mua cũng như thanh toán nhộn nhịp nhất thị trường TP. Hồ Chí Minh vào 2 tháng trở lại đây. nhân tố hiếm có đi kèm cổ xưa chuộng nắm giữ khu đất của người Việt khiến giá đặc điểm này thường xuyên leo thang, khác biệt khu vực TP. Thủ Đức.

Anh Đặng Thanh Toàn, chuyên viên môi giới tại khu vực TP. Thủ Đức cho thấy, chỉ trong vòng nửa tháng gần đây, anh tiếp cả chục lượt khách hàng đổ về trung tâm Đông tìm mua ngôi nhà liền thổ. cùng với các nhu cầu mua đất thổ cư, Đất Nền tuy khan hàng nhưng không ít còn căn hộ thanh toán, riêng biệt thự/nhà phố cũng như Nhà Phố dịch vụ thương mại thì phần nhiều hết hàng sơ cấp, chỉ mất thể mua chênh từ thanh toán giao dịch thứ cấp.



đọc thêm : Đất Nền Happy Home Cà Mau có mức giá bán từ một.2 tỷ

“Chỉ vào 1 tháng ngắn ngủi, một ngôi nhà phố giá từ 12 tỷ VNĐ, tăng lên 14 tỷ mà khách hàng vẫn tranh nhau mua, đồng ý chênh nhằm giành được suất sở hữu. còn mới tuần trước có hộ gia chủ đi định cư Canada, bán lại nhà phố 54m2 tại địa điểm Thạnh Mỹ Lợi, Q.2 với giá chỉ rộng 6,5 tỷ VNĐ (tương đương 110 triệu/m2), giờ nghe đâu xuất hiện người hỏi chuyển nhượng lại từ nhà mới mẻ với giá chỉ 7 tỷ VNĐ mà người ta không bán. Biết căn nhà liền thổ đội giá nhanh nhưng trong 1 tháng mới đây giá không ngừng quá nhiều, mặc dù cho là vậy người mua vẫn tranh nhau săn tìm loại hình này, đặc biệt sống địa điểm TP. Thủ Đức”, anh Toàn san sẻ.

thành phố Hồ Chí Minh Thủ Đức khi là địa điểm có biến động giá Nhà Và Đất chào bán cao nhất tại thành phố Hồ Chí Minh trong quý 1/2021 vừa qua. Ảnh minh họa

Nhà Đất đã không ngừng là vậy, Nhà Và Đất dịch vụ thương mại còn tăng giá mạnh rộng. trên khu vực những con đường chính của trung tâm Thủ Thiêm, An Phú, những nhà phố có giá chỉ 30-50 tỷ đồng, đang được sang nhượng lại với mức không giảm hơn 20% so với giá chỉ thời điểm cuối năm 2020 nhưng vẫn có nhiều giao dịch thanh toán âm thầm chốt bán thành công. Sau 1-2 tháng nay, từng ngôi nhà phố Thương mại dịch vụ có thể ngày càng tăng 2-3 tỷ việt nam đồng khi sang tay lại, các nhà liền thổ 300-400m2 còn mới đăng bán 20 tỷ VNĐ tháng trước nay đã xuất hiện giá chỉ 22-23 tỷ đồng, trong khi nhà giáp cũng “mềm mại” tăng thêm cả tỷ từng căn. tuy nhiên do nguồn hàng ít, lượng hàng hóa mong muốn sang nhượng lại không nhiều nên dân dự án thường phải canh me và quyết đoán "chốt đơn" còn nếu không muốn nguồn hàng rơi vào tay người khác.

Dữ liệu báo cáo thị trường quý 1/2021 từ Batdongsan.com.vn cho biết thêm, TP. Thủ Đức khi là khu vực xuất hiện tốc độ đội giá nhà liền thổ cao nhất thành phố Hồ Chí Minh, đạt tới mức tăng 35% đối với giá bán chào bán quý 4/2020 năm trước. Thậm chí biên độ đội giá Nhà Phố tại TP. Thủ Đức còn vượt xa cả 3 khu vực đang được nóng về Nhà Và Đất khi là Cần Giờ, Bình Chánh và nhà Bè. trong đó giá nhà liền thổ tại địa điểm trung tâm Q2 cũng như Q9 không nghỉ mạnh nhất, trung bình từ 25-40%. nếu trong quý vừa qua, giá bán căn nhà trên thành phố chỉ không ngừng tầm 2-4% thì giá bán Đất Lô Nền, ngôi nhà liền thổ trên toàn thành phố Hồ Chí Minh không ngừng trung bình 15-30%, đây là mức tăng kỷ lục trong khoảng thời gian 3 tháng ngắn ngủi.

khan hiếm nguồn cung là tác nhân chính

tìm hiểu thực tế thị trường cũng chỉ ra, cửa nắm giữ nhà liền thổ trên TP. HCM ngày càng trở nên hẹp khi vùng đất nội thành, đặc biệt ở những "tâm điểm" mới mẻ như TP. Thủ Đức khan hiếm dần qua những năm. đầu cung căn nhà liền thổ mới mẻ triển khai đang được có chiều phía ít dần thông qua nhiều năm. để săn được một mặt hàng sơ cung cấp, quý khách phải cạnh tranh rất gắt gao, còn giao dịch thanh toán chuyển nhượng trên thị trường thứ cung cấp thì phải trực tiếp chấp nhận mức chênh trung bình từ 20-30% từng giao dịch.

Cho tới hiện nay, TP.HCM xuất hiện khoảng 3-4 dự án công trình ngôi nhà liền thổ mới kế hoạch rao bán cùng với đầu cung chỉ vài chục căn. sát bên 1 dự án Nhà Và Đất trên huyện ngôi nhà Bè đang có kế hoạch chào bán cuối quý 2, trung tâm Đông chỉ mất vài dự án công trình nhà liền thổ rao bán sơ cấp. bên cạnh 54 căn biệt thự của Vạn Phúc City triển khai tại khu vực Hiệp Bình Phước, QL 13 và 27 nhà thấp tầng trực thuộc một dự án đô thị tại P. Phước Thiện, Q9, đầu cung đáng kể nhất hiện nay thuộc sở hữu dự án công trình Nhà Và Đất Thương mại dịch vụ Precia Riverside do công ty Rio Land đi lên trên khu vực nội khu Q2. dự án này nằm giữa khu dân cư hiện tại hữu của phường An Phú, gần cạnh với 2 khu căn nhà đẳng cấp Precia cũng như d’Lusso với quy mô chỉ có 15 căn (diện tích xây dựng 400m2, bao gồm 1 tầng hầm cũng như 4 tầng nổi). hiện tại, Precia Riverside đang được bước trong thời điểm hoàn thiện, chuẩn bị mang đến nhà đầu tư mong muốn sống gần.



đọc thêm : chỉ cách 600 triệu đã hoàn toàn có thể dự án chung cư Tây Đô Plaza Hậu Giang

theo chia sẻ từ thay mặt đại diện đơn vị đi lên dự án công trình, do nguồn cung rất ít, nên những căn hộ Nhà Đất địa điểm đắc địa, sẵn sàng mang lại khách hàng trong ở gần càng hiếm, cạnh tranh suất mua càng gắt gao. ưu thế địa điểm ven sông, lại nằm gần nội khu kinh tế - tài chính của TP. Thủ Đức cùng các chính sách giảm giá như Tặng Ngay gói thiết kế bên trong 1 tỷ đồng, chiết khấu thêm 5%... khiến Precia Riverside thu hút khá nhiều nhà đầu tư mới.

san sẻ trên chương trình công bố báo cáo online, ông Nguyễn Quốc Anh, P.TGĐ Batdongsan.com.vn đánh giá, xu hướng tìm tòi BĐS Nhà Đất tại thành phố Hồ Chí Minh trong những tháng đầu năm 2021 đang tập kết công ty yếu trong đặc điểm nhà liền thổ cũng như Đất Nền dự án. Vì Sao khiến giá bán ngôi nhà liền thổ và Đất Lô không nghỉ cao khởi nguồn từ tư tưởng chuộng ngôi nhà gắn với khu đất, người Việt xem việc sở hữu Nhà Phố như một bảo chứng an ninh mang đến dòng tiền cũng như là gia tài nhằm dành có lãi cao mang đến con cháu sau này. đồng thời đó là sự khan hiếm ngày càng trở nên nghiêm trọng quỹ đất nội khu Sài Gòn, càng về trung hạn căn nhà liền thổ sẽ càng hóa thành khoản đầu tư "phỏng tay" không dễ dàng mua được.