dựa vào các động thái can thiệp ở trong phòng nước, thị trường đã bình ổn trở lại. những địa phương, giá bán Đất Lô không hề không nghỉ phi mã mà đi ngang, thậm chí trên các dự án Đất Lô cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn bão khu đất giảm nhiệt

Sau cơn sốt đất điên đảo, môi trường BĐS Nhà Đất TPHCM đang được xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. nhiều ngày này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi mặt đường không hề phát hiện hàng ngàn cây cối, trụ điện ven con đường dán xum xuê bảng quảng cáo bán Đất Nền, đủ loại giá bán như trước đây.

theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV mang lại trung tâm người ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem nhiều nền đất sẽ xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, các nền đất này được bán ra với giá bán từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thanh toán thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không có ai hỏi thăm.

theo Hùng, một số trong những khu vực khác sống Bình Chánh nếu như xưa nay những khách hàng không “ngó ngàng” cho thì nay “sôi động” trở lại nhưng bản chất không có thanh toán giao dịch. chính xác, trên xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ khu đất đang được giao dịch thanh toán quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa rất hiếm ai mua.

xem thêm : Đất Lô Nền Trà Vinh có nên dự án hay không ?

tại dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện căn nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới ở đây mang đến hoặc, mấy ngày nay thanh toán giao dịch giảm rõ ràng. nhiều khách ký kết gửi bán nền bên dưới giá chỉ mặt bằng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không ai mua. Còn dự án công trình Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách mua.

trong khi đó, tại một điểm nóng về đội giá đất là TP. Thủ Đức, tình trạng cũng tương tự. ở những đất phân lô bán nền trên khu vực phường Phú Hữu giá chỉ khu đất sẽ giảm mạnh. cụ thể, nếu trước đây giá khu đất một vài khu phân lô vào hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ từ khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho thấy thêm, cơn lốc bắt đầu hạ nhiệt. giá bán đất trên 5 huyện ven Thành phố mang tên Bác gồm: Bình Chánh, ngôi nhà Bè, Hóc Môn, Củ bỏ ra, Cần Giờ đều có xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau thời điểm không ngừng 3-20% vào quý 1.

Đua nhau chào bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở Q.5, TPHCM đang rao bán cắt lỗ căn hộ đẳng cấp E.G. Sài Gòn. đi theo giới thiệu, căn nhà có view nội khu diện tích 80m2 gồm có 3 phòng ngủ, bàn giao hoàn thành trang thiết bị cao cấp, giá chỉ 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm cách đây vài tháng. Chị mang đến hoặc, do con đang được du học sống nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm có thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang quốc tế mang lại con.
ở các tỉnh, nhiều dự án công trình Đất Nền cũng đua nhau mở bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc những khách hàng chào bán Đất Lô cắt lỗ tập trung ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá chỉ 720 triệu đ với kỳ vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau thời điểm xuống tiền cũng như tiếp tục rao bán trong 1 tháng nhưng vẫn không có thấy gì khách hàng, tôi đành phải gật đầu đồng ý bán cắt lỗ với giá 650 triệu nhằm tịch thu vốn. Chỉ trong thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn lốc đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội cộng đồng môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam, nhờ vào các động thái can thiệp ở trong phòng nước, thị trường sẽ bình ổn trở lại. để hạn chế sốt khu đất, cơ quan quản lý đã siết tín dụng BĐS, thanh kiểm tra việc sử dụng khu đất, thay đổi có mục đích sự dụng khu đất ruộng, khu đất rừng... những tỉnh thành cũng có xuất hiện Xu thế an ninh những biến động giá bán giao dịch thanh toán khu đất đai khi bị đặt thông tin quy trọng trách mang đến tổ chức chính quyền địa phương nếu như đất tăng nóng.

“Khi ngôi nhà nước quản lý chặt cũng như chi nhiều cảnh báo, quý khách cũng bắt đầu bình tĩnh làm thị trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
tham khảo thêm : xuất hiện nên đầu tư trong dự án Đất Lô Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành khu đất đai, Bộ khoáng sản môi trường nhận định và đánh giá, sau khi các địa phương công khai tin tức, tình trạng sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi đây là bài học về điều hành môi trường Bất Động Sản khi do công tác này chưa đc thực hành thấu đáo, dẫn mang đến thực trạng môi giới lợi dụng, khiến nóng thị trường. thời điểm đến, Tổng cục quản lý khu đất đai tiếp tục kiểm tra điều hành khu đất tại 26 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh.