Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả Dự kiến hoạt động vào cuối năm 2021, tạo “cú hích” đội giá cho Bất Động Sản Nhà Đất nơi đây.
“Chìa khóa” giúp gia tăng liên kết
Năm 2020, trong “bức tranh chung” của cơ sở hạ tầng giao thông thành phố quảng ninh, TP Cẩm Phả có khá nhiều khởi sắc với 1 loạt dự án công trình lớn lần lượt được quy hoạch, khai công thi công. Rất nổi bật đặc biệt là dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả với tổng mức vốn đầu tư gần 2300 tỷ, dài 18,7 kilomet, rộng 18m, gồm 6 làn xe cơ giới, có các nhánh nối với cao tốc Hạ Long - huyện đảo vân đồn, đại lộ 18A và một vài đường tỉnh lộ.

Ủy Ban Nhân Dân thành phố quảng ninh có đưa ra quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về việc điều chỉnh quy hoạch chung của Thành Phố đến năm 2040, góc nhìn đến năm 2050. Từ đó, Cẩm Phả là 1 đô thị giữa trung tâm được định vị trong khoảng không phát triển đô thị chung của quảng ninh đất mỏ và vùng Đông Bắc; là 1 trong lớp bên trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - vân đồn - Móng Cái nhằm mục tiêu phát triển dịch vụ, nghỉ dưỡng, tài chính biển.
Theo anh Cao Tường Huy - Phó quản trị UBND thành phố quảng ninh, kim chỉ nam của tỉnh khi xây dựng tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả không chỉ có đơn thuần là tuyến giao thông mà còn mang dấu tích kế hoạch trong lý thuyết tăng trưởng nghỉ dưỡng của tỉnh. Tuyến phố này sẽ liên kết những điểm nghỉ dưỡng, công trình văn hóa truyền thống đặc sắc giữa 2 TP, đón thêm lượng lớn du khách du lịch thăm quan vịnh Bái Tử Long.UBND quảng ninh có ra quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung của TP đến năm 2040, ánh nhìn đến năm 2050. Từ đó, Cẩm Phả là một đô thị trọng tâm được xác định trong không gian phát triển đô thị chung của quảng ninh và vùng Đông Bắc; là một trong phần trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - vân đồn - Móng Cái nhằm mục tiêu phát triển dịch vụ, nghỉ dưỡng, kinh tế tài chính biển.

bối cảnh dự án DMC Plaza - Hạ Long ven biển Trần Quốc Nghiễn
tuyến phố bao biển chính là 1 trong những “điểm sáng” nhất trong cơ sở hạ tầng giao thông của Cẩm Phả. Cộng hưởng với các thế mạnh sẵn có về kinh tế tài chính - xã hội của một Thành Phố công nghiệp đang tăng trưởng, điều này tạo động lực cho BĐS Nhà Đất nơi đây tăng trưởng.
“Cú hích” phát triển địa ốc
những chuyên gia Bất Động Sản Nhà Đất cho thấy thêm, so sánh với TP Hạ Long, giá Bất Động Sản Nhà Đất Quanh Vùng ven đường bao biển Trần Quốc Nghiễn đã tiếp tục tăng “phi mã” theo thời hạn. Từ đó, năm 2014 tỉ giá của đất nền chỉ khoảng 45 - 50 triệu đồng/m2, năm 2018 tăng đều trên 80 - 100 triệu đồng/m2. Hiện nay, tỷ giá của đất nền bình quân ở khu vực này đã lên tới mức 180 - 200 triệu/m2, tốt nhất đạt mốc 250 - 280 triệu/m2.
Việc tăng giá bán tại tuyến phố bao biển cuốn theo sự đội giá Bất Động Sản tại đường QL 18, TP Hạ Long. Theo đó, Hiện tại, giá bán tại đường quốc lộ 18 đã chiếm lĩnh khoảng chừng 120 - 150 triệu/m2 ở các vị trí đẹp, bằng khoảng 2/3 giá BĐS tại ven đường bao biển.
đối chiếu sang Thành Phố Cẩm Phả, năm 2018, trước khi có thông tin tuyến đường bao biển đi qua, mức chi phí Bất Động Sản xung quanh đường bao biển chỉ tầm 35 - 40 triệu/m2 và tại đại lộ 18 là 30 triệu/m2. Tới lúc này, mức giá tại đường bao biển đã tăng lên gần 60 triệu/m2 và tại QL 18 là 45 triệu/m2.
Nhiều Chuyên Viên cho rằng, trong 2-3 năm tới khi tuyến phố bao biển thành lập và các khu nghỉ dưỡng, nghỉ dưỡng hay KĐT mọc lên, giá đất ven bờ biển có thể tăng lên tới 100 - 120 triệu/m2, tỉ giá của đất nền dọc quốc lộ 18 đoạn qua giữa trung tâm hoàn toàn có thể đạt mốc 60 - 70 triệu/m2.
trong số ấy có dự án khu tổ hợ trung tâm giao thương thời thượng DMC PLAZA Hạ Long . Mặt trước cách 180m tới đường ven biển Trần Quốc Nghiễn nơi ngó ra cảnh đẹp của Vinh Hạ Long.
Nhiều chuyên gia Bất Động Sản Nhà Đất đánh giá, dự án DMC Plaza - Hạ Long được nhìn nhận cao trên nhiều phương diện, đem về giá trị đầu tư và tiềm năng sinh lời lớn cho những nhà đầu tư khi nắm trong lòng bàn tay chìa khóa căn hộ condotel tại đây.
Bài viết khác cùng Box