nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong thời hạn tới được hy vọng sẽ gia tăng nhờ các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo phân tích mới phát hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị phần BĐS căn hộ chung cư sẽ bước vào thời gian tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục hồi nhờ việc thả lỏng pháp luật.
trong lúc đó, nguồn cầu cũng được thúc đẩy mạnh mẽ bởi có Thị phần hồi phục trên diện rộng, lãi vay mua nhà ở duy trì tại mức thấp và hạ tầng đang được tăng mạnh tăng trưởng.
Tại Thành Phố Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng tầm 40% đối với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và tiếp đến sẽ phục sinh về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, hầu hết tới từ Khu Vực hướng tây và hướng phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải tổ lên mức 90 - 110% trong quy trình tiến độ 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quy trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tiếp phụ thuộc lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỷ giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội Thủ Đô trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng không thay đổi khoảng chừng 5 - 7%. Trong khi đó, phân khúc thị trường căn hộ thượng hạng dự báo sẽ thiết đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất nền tại địa chỉ ngoại thành Thành Phố Hà Nội cũng khá được dự báo sẽ thường xuyên xu hướng tăng trong năm 2022 bởi hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đưa vào quản lý từ tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỷ giá của đất nền tại những Khu Vực lân cận như Hà Đông, Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp kinh doanh thị trường chứng khoán này, trong thời gian 2022, khu vực hướng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong các số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, thủ đô hà nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào thời điểm năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).