Cách tính diện tích thi công xây dựng như sau:
Cách tính diện tích thi công xây dựng Phần gia cố nền đất yếu
+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện xây dựng mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: dùng cừ tràm hoặc dùng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích
Cách tính diện tích thi công xây dựng Phần móng
+ Móng đơn tính 15% diện tích
+ Móng cọc:
Đối với công trình có diện tích sàn trệt ≤ 30m2 : Đài móng trên đầu cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích
Đối với nhà cửa có diện tích sàn trệt > 30m2:
Nhà cao > 4 tầng: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích
Nhà cao ≤ 4 tầng: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích
+ Móng băng tính 50% diện tích


>>> Có thể bạn quan tâm:
Cách tính diện tích xây dựng nhà đúng: https://dainam.org/cach-tinh-dien-tich-xay-dung-nha
Tìm đơn vị thầu xây dựng nhà trọn gói tại quận 9

Cách tính diện tích thi công xây dựng Phần tầng hầm
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram hầm tính 170% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 200% diện tích
+ Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm tính theo đặc trưng riêng
Cách tính diện tích thi công xây dựng Phần sân
+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%
+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%
+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%
Cách tính diện tích xây dựng Phần nhà
+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích
+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích
+ Ô trống trong nhà:
=> Có diện tích dưới 5m2 tính như sàn bình thường
=> Có diện tích trên 5m2 tính 70% diện tích
=> Có diện tích lớn hơn 15m2 tính 50% diện tích


Cách tính diện tích thi công xây dựng Phần mái
+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
+ Mái ngói Do kèo sắt tính 60% diện tích nghiên của mái
+ Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái
+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái
Cách tính diện tích thi công xây dựng tầng lửng
Theo quy định trong xây dựng, tầng lửng chỉ được xây bằng 80% diện tích các tầng khác. Phần lỗ thông gió còn lại chiếm 20% diện tích sàn. Phần khoảng không ấy lại được nguyên tắc về diện tích như sau:
– Nếu diện tích khoảng không của tầng lửng =< 8 m2 thì sẽ được tính 100% diện tích của khoảng không đó.
– Nêú diện tích khoảng không tầng lửng >= 8 m2 thì sẽ được tính 50% diện tích.
Sau khi tính toán, ta lấy diện tích sàn tầng lửng + diện tích khoảng không, ta sẽ có được diện tích xây dựng của tầng lửng.
Cách tính chi phí xây nhà theo diện tích thi công xây dựng mét vuông.
Giá thiết kế=Diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế theo m2.
Giá phần thô=Diện tích thi công xây dựng x đơn giá phần thô theo m2.
Giá phần hoàn thiện=Diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo m2.
Giá trọn gói=Diện tích xây dựng x đơn giá trọn gói(cả phần thô và hoàn thiện).


Dự toán thi công xây dựng nhà ở thông tin cụ thể để tính giá thành xây dựng
Dự toán chi tiết cách tính diện tích thi công xây dựng nhà ở là phương pháp tính đúng nhất để các nhà thầu tính ra giá thành xây dựng. Để lập được một dự toán đúng và thông tin cụ thể cho căn nhà sẵn sàng cho xây thì trước tiên nhà cửa xây dựng dự kiến phải hoàn tất được đầy đủ hợp đồng xây dựng, hồ sơ thiết kế chi tiết, bao gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, … Sau đó dựa trên những bản vẽ thiết kế này thì mới tính được dự toán chi tiết của nhà cửa xây dựng.
Nếu bạn không có thời gian và những công thức, thông số kỹ thuật quá khó để nắm bắt, một phương án khác bạn có thể lựa chọn thay Vì tự mình làm tất cả mọi công việc là thuê đơn vị giải đáp thiết kế xây dựng trọn gói chuyên nghiệp. Một điều có thể cam kết là ngân sách bạn bỏ ra chắc chắc sẽ xứng đáng với những gì bạn nhận được thay Bởi vì đầu tư thời gian công lao tiền bạc để tự làm tất cả.

Chi phí hoàn thiện xây dựng nhà ở và cách tính
Ngân sách hoàn thiện nhà ở bao gồm 1/3 dành cho nền, 2/3 còn lại sử dụng cho sơn, điện, nước, cầu thang, cửa… Khi tính giá xây dựng, chủ thầu thường tính theo m2 nền.
Ví dụ, cách tính diện tích sàn thi công xây dựng nhà ở cấp 4 với 1,2,3 tầng được tính hoàn thiện là 4 triệu đồng/m2 thì sẽ chọn những vật liệu hoàn thiện như sơn nước là 60.000 đồng/m2 tường. Nếu chọn loại sơn nước cao cấp hay ốp gỗ, đá thì giá thành có thể tăng gấp đôi. Hay mảng trần nhà và phòng cũng tiêu tốn nhiều công và vật liệu. Tất cả đều góp phần vào nâng giá thành của nhà ở.
Trong khi cách tính m2 thi công xây dựng nhà ở thì cũng liên quan nhiều đến việc chủ nhà muốn lựa chọn vật liệu dùng cho đồ nội thất là bình dân hay cao cấp.